日前,中海发布了2018年6个月的未经审核中期业绩公告,披露中海上半年实现合约销售额1508.5亿港元,同比增长18.5%,回款金额创新高达到港币1341.2亿元,同比增长16.8%,实现经营溢利港币357.5亿元。
至于负债率方面,报告披露,2018年上半年中海净借贷比率为28.1%,资产负债率为59.96%,期末在手现金为港币1279.3亿元,上半年加权平均融资成本4.27%,利率成本处于行业最低区间,保持千亿房企中最低负债率。
另外,报告显示,上半年中海在17个城市增持了26宗土地,新增土地总计容建筑面积达789万㎡。截止6月30日,中海总土地储备达87 36万㎡。
不过,今年中海在东莞土拍市场并未有大动作。自2016年并购中信曲线入莞后,中海表现并不十分活跃,2年来只在招拍挂市场现身2次,但2次表现都令人印象深刻,“血拼”斩获凤岗官井头、东城八一路两宗两地,尤其是凤岗地块,至今仍保持东莞可售楼面价最高记录。
据房掌柜了解,目前中海云麓已经开售,这个紧邻深圳龙岗的项目,自规划之初从产品定位到定价就直接面向深圳客,85-125㎡毛坯洋房备案均价35000元/㎡,样板房需验资30万才可看房,在售毛坯别墅,户型面积约230-270平,总价1300-1600万,验资300万方可看房。
而东城八一路项目,中海虽已取得动工许可证,但项目要入市估计没那么快。目前中海在售项目,除了中海云麓外,主要是从中心收购的中信红树山、和中信石排国际公馆项目。
另外,在中期业绩发布会上,中海还透露其在东莞有创新业务,包括上半年已开业运营的东莞羽毛球营地,和计划下半年落地的中海学堂。
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