“金九”前夕,东莞的楼市貌似依然平静,8月整个月的备案并没有过多的项目有大动作,而上周(0827-0831)仅有沙田的某个盘备足了1000多套房源。东莞楼市已经很久没有热闹过了,估计接下来的9月和10月会被赋予更多的期待,那么适逢一年一度的“金九”旺季,开发商会如何调整房价来“过节”?请看一周备案情报!
根据建设网和发改网的数据统计:东莞上周(0827-0831)有4个项目顺利获得了商品房预售许可证,发证放缓持续; 7个楼盘项目完成了备案登记。其中,首次备案的项目有2个,共计1132套房源;备案价格调整的项目共有5个,共计19套房源。
1、首次备案情况
据房掌柜从在发改局官网看到,上周东莞仅有2个楼盘完成首次备案,分别是厚街的兴业园项目和沙田碧桂园,共计1132套房源,产品类型为洋房。其中,沙田碧桂园贡献最大,1020套房完成了备案。
厚街卓越维港,上周其1号楼共有112套房源完成首次备案,主要户型是98㎡的三房两厅和116㎡四房两厅,首次备案均价为21654元/㎡。
沙田碧桂园,上周有8栋楼房,共1020套房源完成首次备案,是项目三期的房源,主要户型是85-125㎡的三房/四房,备案均价为19758元/㎡,推出时间待定。据掌柜统计,沙田碧桂园是在“金九”前夕备案房源最多的项目,估计是想要储备好足够的“弹药”(房源)来应付“金九”了。
2、备案调整情况
上周,开发商下调备案价的动作有些消停,全周有5个项目有下调备案价的举动,仅仅有19套房源,其中5套为别墅。
从调价的房源数量看来,不止是上周,而是8月份调价项目大多都为零星个别房源调整,其中不乏尾盘房源,又或者是开发商推出的特价房。
洪梅的碧桂园天御湾,上周有2套四房两厅房源下调价格,调整后的均价为15834元/㎡和15070元/㎡,对比首次备案下调了2600-2700元/㎡。
厚街的朗立厚德华庭,4套75-115㎡的洋房房源下调备案价,调整后的均价为17300-2000元/㎡。
位于横沥的时代倾城,还有少量尾房洋房在售,上周有2套130㎡的四房两厅下调备价格,均价为14500-14700元/㎡。
位于常平的绿地大都会,上周有6套尾房洋房调整价格,对比上一次备案只是微调,价格为14806-16900元/㎡。
大岭山的金地前海山,5套143㎡三房两厅别墅下调价格,下调幅度较大,从34000元/㎡左右的价格统一下调为18000元/㎡,下调达47%。
2022-02-11 09:35
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