11月初上海2400套房源入市新房市场成交连续三周维稳

掌来源：房掌柜 刘慧慧绍兴房掌柜 2018-11-06 11:17:49

[摘要]金九银十黯然收场，然11月初上海楼市开局表现不错，7项目入市共推出2400套房源，当周成交约15万平方米。业内人士表示，10月上海楼市大量新增供应集中在下旬，对11月的市场有一定的推动作用，预计11月成交量有望在10月基础上有所回升

　　崇明新盘一枝独秀成交344套

　　上周成交前十的项目中，崇明的新盘东亚威尼斯公馆一枝独秀，成交344套房源，占据上周全市成交总量的近三成，该项目也是上周摇号情况最好的项目之一，套均总价仅300多万元。

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△上周成交套数排行榜

　　从成交前十榜单能看出，上周仅虽然高价房成交出现缩减，但是前十榜单中还有3个10万加的产品，不过单个项目成交量基本在10-20套，签约速度不快。

　　虽然高价房成交还有惯性延续，但上周刚需交易量有所增加，对均价有稀释作用，上周均价略有回调，为58696元/平方米，环比下跌13.9%。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示：虽然上海进入改善时代，但对全市成交最有支持作用的却是刚需房。由于此类产品的缺失导致近期成交一直在15万平方米以内运行。上周有个别刚需房入市改变市场单一供应结构，此外上周3-5万的首次改善产品入市也较为积极，加上入市量比较大，对后续成交向上有支持作用。

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责任编辑：谭劲松

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11月初上海2400套房源入市 新房市场成交连续三周维稳