【掌柜日报】佛山日推四地 张槎、南庄、大沥、北滘通通有

      继前几日高明连推7宗地之后，佛山其他区推地计划也提上日程。

      11月9日，佛山市公共资源交易网接连挂出4宗地，遍布禅城张槎、南庄、南海大沥和顺德北滘，总出让面积约12.8万㎡，起拍总价约24.5亿！至此，12月佛山待出让地块达13宗！

      张槎地块位于佛山大道以西、张槎四路以南北，北邻正骨医院，南靠升平百货，与祖庙距离约2公里。周边教育配套成熟，有张槎中学、东鄱小学、元甲学校、冠华幼儿园、小学等。生活医疗配套方面，则有升平百货、市妇幼保健院、中医院等。

      此外，距地块几百米外有待入市的华发四季，在售楼盘有花曼丽舍，均价约1.6万/㎡。二手方面，珠江罗马新都有业主少量放盘，均价在1.7-1.8万元/㎡。

      根据出让文件显示，地块占地面积为35784.89㎡，限高68米，起拍总价为64775万元，折合起拍楼面价6962元/平，将于12月12日15点以“限地价+竞70年自持租赁房比例+摇号”方式现场出让。

      按照规划，地块除了基本配套设施外，还须配建一所9班制幼儿园(托儿所)，建面不少于2430㎡。

      值得注意的是，宗地须提供不少于7000㎡的产权住宅供政府回购，合计66套，楼层不低于10层。其中，90平户型31套，110平户型18套，130平户型17套，回购物业单价为10478元/㎡，毛坯交付。

      2、禅城区南庄镇溶洲广河厂（商住地）

      南庄则挂出了一宗望江宅地。地块位于南庄镇溶洲广河厂地段，东邻青云楼，北望东平河道。

      根据出让文件显示，地块占地面积29116.27㎡，限高60米，起拍总价68472万元，折合起拍楼面价6719元/平，最高限价1.2万/平，将于12月13日15点以“限地价+竞70年自持租赁房比例+摇号”方式现场出让。

      地块规划可建计容建筑总面积为101906㎡，其中，兼容的商业商务类不超40762㎡。另本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为27055㎡。竞得人还须另行支付土地评估费用人民币140472元

      目前，地块现状平整，周边较为空旷，南侧有溶洲综合市场。交通方面，自驾便捷，可通禅西大道和广明高速，往西北方向通往绿岛湖片区。

      3、南海大沥镇太平大道太平工业区地段（商住地)

      大沥地块位于大沥太平大道太平工业区地段，毗邻国华新都。由于地处工业地，周边居住环境带改善。周边配套方面，有太平市场、许海中学等。

      楼盘方面，国华新都目前在售131-199㎡毛坯洋房，均价约17000元/平。

      根据出让文件显示，地块占地面积43518㎡，限高51米，起拍总价92837万元，折合起拍楼面价7997元/平，最高限价1.2万/平，将于12月10日10点以“限地价+竞租赁住房”方式网上竞拍。

      出让文件还显示，竞得方须配建一所6班幼儿园，学位150个，建筑面积不少于2430平。同时，竞得方社区还须配建社区用房不少于2300平。

      北滘地块属广东潭州国际会展中心配套用地，占地面积19128.80㎡，起拍总价1.9亿元，折合起拍楼面价约2483元/㎡。土地性质为40年产权商业用地，限高150米。

      出让文件要求，竞得人须在本宗地内修建防空地下室面积不少于 17400㎡。此外，还需配置和建设四星级或以上标准酒店一间，并在1年内引入知名品牌酒店。

      地块周边有雅居乐新城湾畔、金辉优步大道以及万科翡翠江望等项目。目前仅金辉优步大道在售，均价约2.1万/㎡起。