“进博会”红利持续释放 青浦万达茂定义大虹桥优质资产

　　引言：巨大的升值潜力，融合突出的综合实力，万达银座在“后进博”时代于大虹桥掀起一波中小户型写字楼热潮。

　　578亿美元!进博会交出亮眼成绩单

　　2018年11月10日，由中华人民共和国商务部和上海市人民政府共同主办、首个以进口为主题的国家级展览会—上海进博会圆满闭幕。在为期六天的进博会期间，上海国际化大都市的魅力举世瞩目，中国经济的高速发展无可抵挡，“中国机遇”再次成为世界的焦点。

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　　作为一场历史性、国际性、外交性、世界级的博览会，本次进博会共吸引了172个国家、地区和国际组织参会，企业商业展共有来自全球151个国家和地区的3617家企业参展。首届进口博览会还吸引了来自72个国家和地区的3600多位境外采购商，按一年计累计意向成交578.3亿美元。

　　首届进博会成绩单(图片来自于网络)

　　作为首届中国国际进口博览会的主会场，上海-大虹桥-国家会展中心在六天的博览会中给了全世界宾客一个惊喜。海纳百川的大上海群贤毕至，“世界的会客厅”已名至实归!

　　青浦迎来“进博会”持续红利

　　大虹桥区域作为首届进博会的择址地，本就生而不凡。本次世界盛会的成功主办使大虹桥热度再攀新峰，区域面貌也得到了翻天覆地的变化。以国家会展中心所在的青浦区为例，为迎接此次国际性盛会，总投资50.48亿元，共安排68项项目，涉及到交通工程、水环境改善、绿化建设、综合管理及整治、区域综合管理及整治等8大领域，整体区域价值得到显著提升。

　　首届中国国际进口博览会已经顺利闭幕，但对于上海大虹桥以及青浦而言，进博会的红利才刚刚开始。此后，进博会将年年在上海办，打造365+6一站式贸易平台，不断提高对外开放水平。有业内专家表示，每年举办一次的贸易活动将赋予大虹桥板块更多的贸易功能，这也利好围绕贸易相关的产业发展，包括部分商业办公楼宇也可以促进发展。

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　　此外，在开幕式主旨演讲中，有关于上海三条重要措施引发广泛关注，其中包括为了更好发挥上海等地区在对外开放中的重要作用，将支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略。青浦背靠虹桥综合枢纽，面向苏浙广阔腹地，是上海唯一一个同时接壤江苏和浙江的行政区，是沪苏、沪杭、沪皖南等多条发展带的交汇点，当仁不让成为长三角一体化发展的“桥头堡”。此次，上海进博会为长三角地区带来重大的发展契机，随着长三角一体化上升国家级战略，青浦未来的发展充满想象空间!

　　青浦万达茂 好产品更有“话语权”

　　首届进博会的成功举办及后期的持续效应下，大虹桥区域已然成为世界了解中国的全球窗口，国际影响力也将得到进一步提升。

　　伴随着轨道交通17号线的开通，青浦新城直接享受到大虹桥规划红利，在长三角一体化战略下其东联西进的天然优势将更加显现。万达作为中国商业地产领军品牌，以极具前瞻性的战略眼光，于青浦新城中心位置规划开发青浦万达茂。青浦万达茂定位为轨道交通17号线淀山湖大道站地铁上盖文旅娱商综合体，向东与轨道交通2号线、10号线相连，与大虹桥核心区无缝连接;向西将与朱家角、淀山湖等旅游资源形成全面互补，同时兼具对长三角华东地区的辐射作用，占尽地利优势。

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　　同时，青浦万达茂宏大的规划和丰富的业态组合决定其未来的商业能级。上海青浦万达茂总建面约45万方，创新性的融入以“新、奇、趣”为核心的互动体验空间，以上海最大室内儿童主题乐园和华东最大汽车科技体验乐园两大业态为主体，串联起大商业、高尚住宅、地标办公、金街旺铺等多元业态，实现了室内儿童亲子、室内汽车娱乐、时尚餐饮、娱乐休闲、大型购物等一站式全龄层消费。

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　　当红不让!万达银座开盘破2亿 乐园收官旺铺出手正当时

　　从青浦万达茂入市以来所展现的绝对影响力来看，万达茂正逐渐成为青浦区乃至上海新的城市地标和文旅名片。青浦万达茂的每一次开盘均引爆市场，强大的万达品牌号召力、突出的区位和规划优势、超高性价比的产品及过硬品质，这也是青浦万达茂能一次次创造热销传奇的根源所在。

　　2018年11月11日，青浦万达茂全新的写字楼作品——万达银座盛大开盘。作为一个大虹桥区域稀缺的中小户型写字楼产品，万达银座自亮相伊始就备受关注。超高的性价比和突出的产品综合实力打动了无数的企业家和投资客，项目开盘就掀起一波大虹桥中小户型写字楼热潮，热销破2亿。据了解，目前万达银座16500元/m2起的超低价格在整个大虹桥区域堪称“价格洼地”，而建筑面积约150平方米起的中小户型写字楼产品在以整层或整售为主的大虹桥写字楼市场显得尤为稀缺。在产品细节打造上，万达银座使用灵活，空间多变，宜商宜住宜办公。空间灵动的万达银座规划垂直、横向双动线可实现双向引流，直接分享地铁及大商业聚集的强劲客流。从地段到配套再到产品力出色完备的万达银座，坐拥强大消费力和无限升值潜力，优质资产属性也越发突显。

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　　此外，作为青浦万达茂的重要组成部分，万达乐园旺铺目前也处于收官状态。凭借与大商业互补的业态，依托大商业的乐园旺铺将直接分享万达茂聚集的强劲客流、财流。人潮即是钱潮，汇聚鼎盛财富商机，不论投资、经营，稳赚稳赢。据了解，青浦万达茂的乐园收官旺铺建筑面积约70平方米起，灵动的空间规划可满足不同商家的个性化需求。目前，乐园收官旺铺单价28000元/平方米起，单套总价约300万起，对周项目周边住宅40000元/平方米以上的均价，价格优势十分明显。

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　　可以想象的是，随着青浦万达茂日后开业所带来的强大集聚效应，在中国商业地产领军品牌万达的带领下，万达银座以综合实力为大虹桥中小户型优质写字楼资产“盖印”，青浦万达茂乐园旺铺买到即赚到的传奇也将得到再一次被验证。

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