11月上海楼市量价齐跌 7成楼盘开盘摇号比低于50%

掌来源：房掌柜 刘慧慧绍兴房掌柜 2018-12-04 11:08:30

[摘要]11月上海气温仍维持在20度左右，然而楼市已然入冬，供求价纷纷回落，开盘局面更是冷清，7成楼盘开盘摇号人数不足所推房源数一半量

从成交面积排行榜来看，来自崇明的东亚威尼斯公馆是11月成交量最大的项目，成交面积5.5万平方米，售出近500套房源。据了解，该项目在10月末推出了800余套房源。此外中环一号成交371套房源，位居次席，该项目在11月一举推出1300余套房源，尽管摇号组数不足房源量的一半，但由于供应基数大，其成交量依然十分可观。另外，本月还有绿地天呈和上实海上公园两个项目销售超百套。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为，从政策面来看，11月较为平静，很少有城市继续出调控加码的政策，相反金融层面显示出缓和信号。比如外省市原来首套房利率出现5-10%左右下浮，而房企发债也在增加，房企年底偿债压力似乎有所缓和。上海整体情况较为平稳，而今年还有1个月收官，绝大部分房企已经完成今年销售指标，最后一个月冲刺与否压力不大，预计12月份供求继续维持低位震荡。

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责任编辑：谭劲松

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