成都楼市年末成交分化 高新区大涨三成温江惨跌51%

　　随着年末的临近，成都楼市也进入最后的收官战。据四川(楼盘)中原监测数据显示，上周主城区商品住宅成交面积19.45万平方米，环比微降0.09%;近郊县商品住宅成交面积则为23.29万平方米，环比下跌27.30%。

　　具体来看，成都市多区域成交出现冷热不均的情况。从主城区来看，高新区成交涨幅居首，成交534套，环比上涨35.19%;成华区成交则下跌明显，成交478套，环比下滑25.31%;近郊县中，新都逆市上涨，成交463套，环比上涨31.16%;而温江上周成交跌幅居全市首位，成交209套，环比下跌51.73%;由于上周个别项目集中备案拉高成交量，天府新区上周成交亦大幅下跌。

　　对于商品住宅成交量回落，四川中原战略发展部人士认为，近郊县成交下滑是主要原因。由于距返乡置业潮的来临还尚需时日，预计后市成交将维持平稳态势。

　　与此同时，受此前开发商集中推量的影响，上周商品房供应量亦小幅回落。据四川中原监测数据显示，上周成都市商品房供应面积38.05万平方米，环比下跌17.95%;成交面积52.55万平方米，环比下跌16.64%。“目前部分项目已进入"2016年营销计划"制定阶段，推盘动作或将放缓，预计后市供应量将持续下滑。”四川中原战略发展部人士表示。

　　与新房市场相比，二手房市场则呈现出另一种景象。据监测，上周主城区二手住宅成交2194套，环比上涨14.51%;成交面积为20.40万平方米，环比上涨15.91%，延续了此前的上涨趋势。其中，各行政区更是全线上涨。高新区涨幅依然最高为22.74%，成交394套;其次为金牛区，涨幅为17.71%，成交412套;锦江区和武侯区环比涨幅均在15%左右，分别成交319套、359套;成华区环比上涨11.07%，成交331套;青羊区环比涨幅相对较小，为5.87%，成交379套。

　　随着年底旺季的深入，四川中原战略发展部人士认为，由刚需客户因结婚或年底搬进新房的需求上升促进成交量持续上涨。预计后市成交量在春节来临前，市场成交仍将保持上涨。