听说 江北的房子最近突然好卖了 板块定位升级会有时

      对于一个新生板块而言，这个门槛并不低，可见一开始开发商都是冲着想要改善甚至终极置业的客户而去的。殊不知，改善客户往往对居住的环境、周边的配套有更高的要求。江北目前的条件尚不能满足。

      相比之下，最近江北推出的房源多为高层、小高层住宅，最小面积87平左右，均价还比叠墅或洋房低，总价200多万，加上开发商近期针对这些房源推出不同程度的优惠活动，一再降低门槛，首付20多万就能先拿下一套。

      这样的价格，面向的客群显然更多、更广。要知道，得刚需者得天下。对于江北当地的地缘客户而言，置换一套环境更好的、品质更高的住宅、同时不需要改变生活习惯，是最好不过的了，中小户型的价格在其接受范围之内，板块内新开的项目就是不错的选择。

      同时，不少手中依然有闲置资金的投资客也被吸引来了。房掌柜在雨山路遇到的一位看房者坦言，自己是住在河西，听说五桥即将建成，所以来看看雨山路有没有什么好的房子可以投资。“要说潜力，江北还是不错的，买个好出手的中小户型应该是个不错的选择。”

      板块定位升级会有时！

      像是一场实战经验，证明目前对于江北而言，刚需产品仍是消费主力。偏改善的户型终究是被边缘化了。

      对于江北的定位，我们显然已经不能再用原先的观点来看待。例如江北核心区，未来会成为金融CBD，住宅一亮相就是奔着高大上的商务滨江豪宅而去，虽然目前还是一片空地，但给人们的想象空间无穷大；

      江浦板块里中的白马路、雨山路都打出的是叠墅+洋房+小高层的组合，以老山、求雨山等自然环境为依托，定位宜居改善板块，价格已升至2.8万/平左右。但从市场的反应来看，客户的接受度还未成熟，购房者普遍还是愿意选择“性价比更高的”小户型产品。可见，江浦的改善之路才只是刚刚开始。

      同样任重道远的还有桥北高新板块。这个传统的刚需阵地，价格也在脱离“亲民”，奔向“改善”。高新区的纯新现房项目价格已在2.5万/平以上，桥北的地王中建国熙公馆放风价2.8万/平左右。高价之下的房屋，要想要市场彻底接受，除了要做出更宽敞、更低密的产品之外，板块内的整体容貌、配套设施的定位及水平也要有所更新才是。