2018年12月13日,九星控股集团以43.9亿元底价竞得闵行区七宝镇七宝社区MHPO-0105单元05-01、06-01、07-01、09-01、10-01、11-01、13-01、14-01、15-01地块(“城中村”改造项目-九星村),楼板价8857.07元/平方米,溢价率为0,地块性质为商业、商办。
闵行区七宝镇七宝社区MHPO-0105单元05-01、06-01、07-01、09-01、10-01、11-01、13-01、14-01、15-01地块(“城中村”改造项目-九星村)
四至范围:东至乐中路,南至宝兰路,西至智联路,北至星风路
地块用途:商业、商办
出让面积:160849.5㎡
建筑面积:495502.5㎡
容积率为:3.0-3.8
起始价:438870 (万元)
起始楼面单价:8857.07 (元/平方米)
成交价:438870 (万元)
成交楼面单价:8857.07 (元/平方米)
溢价率:0
混合用地各用途建筑面积比例:商业:50%、商务办公:50%
自持:受让人应当按出让年限自持100%(计30765.75平方米)的地上办公物业;不低于80%(计323789.4平方米以上)的地上商业物业;及 100%的地下商业物业。
竞得人:九星控股集团
功能业态要求:打造以家居行业全领域产品为核心的,满足家居家装行业从建材、家具到家电、家饰等一站式多级品质需求,专业化、主题化、差异化的商贸综合体。
引入行业要求:须引入知名家居类企业总部、研发中心、管理中心、行业机构协会等入驻,集聚国内外知名设计师工作室、设计企业、研发企业等设计研发机构。引进相关金融机构,如银行、基金、私募、信托、保险公司等。设有会展会议空间,用于家居展会、会议论坛、颁奖典礼等。
地块现状:场地平整,部分杂草未清除;地块四至道路规划中,未开工建设,场地内各地块分割道路基本形成。地块周边树立广告牌,建设为九星国际家居城。
地块交通:地块紧邻外环高速、漕宝路交通主干道,出行十分方便。通过地块西侧外环高速往北上延安路高架可直接进入市区,也可以通过外环高速-沪昆高速转入G15沈海高速到达南通或宁波方向,通过外环高速可直接到达虹桥机场仅5公里左右,通过外环高速-沪闵高架路可到达上海南站。另外,轨道交通9号线中星路站位于地块北侧漕宝路外环高速路口,距离地块仅700米左右。
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