上海中原地产市场分析师卢文曦表示:上周召开的中央政治局会议没有提到房地产,说明管理层对当前楼市调控效果认可。短期之内继续加码楼市调控的可能性不高,某种程度上可以稳定当前焦虑情绪。前期供应大幅下滑,抑制当前成交,而还剩下不到半个月今年楼市收官,在大局已定的背景下房企抓紧快跑的可能性也不高,预计最后两周维持低位运行。
上海链家研究院认为:考虑到前周成交如果去除定向出售与动迁户的某杨浦楼盘,实际上仅有700多套,因此全市新房市场实际上已经连续两周处于低位水平。12月新推盘的总体去化情况,可以说相当堪忧。截止16日,12月新推盘共计推出房源1539套,但其中已经网签的仅有119套,只占据总量的7.7%。如年末新房市场未出现推盘量的大幅反弹,或去化较好的高性价比楼盘,成交量将保持低位运行。
2022-02-17 10:28
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