上周无锡商品房备案851套 6盘最低价格16998元/㎡

　　核心提示：

　　1、上周无锡商品房备案851套，环比减少52套;住宅备案642套，环比增加22套;

　　2、万科翡翠东方和万科运河传奇2盘首开、4盘加推，超967套新房源入市;

　　3、金轮民丰商业广场规划出炉，总建面约11.9万㎡，拟打造商务楼和商业等。

　　一、开盘/加推：6盘推新超967套房源入市 最低价格16998元/㎡起

　　据房掌柜不完全统计，上周(12月10日-16日)无锡共6盘推新，梁溪区2个，滨湖区、锡山区、新吴区和惠山区各1个，共计超967套新房源入市，以下为具体开盘/加推信息：

　　1、万科翡翠东方(首开)

　　所在区域：滨湖区

　　开盘时间：12月15日(线上选房)

　　物业形态：高层

　　楼栋号：2#、5#、6#、10#楼

　　户型面积：建筑面积约124㎡、147㎡、170㎡、189㎡

　　售楼处报价：带装修均价30000元/㎡，毛坯均价28000元/㎡

　　总套数：217套

　　2、万科运河传奇(首开)

　　所在区域：梁溪区

　　开盘时间：12月12日(线上选房)

　　物业形态：小高层

　　楼栋号：1#、2#楼

　　户型面积：建筑面积约90㎡、115㎡

　　售楼处报价：带装修均价19600元/㎡，毛坯价格16998元/㎡起

　　总套数：270多套

　　3、天一新著

　　所在区域：惠山区

　　加推时间：12月7日

　　物业形态：带装修高层

　　楼栋号：14#楼

　　户型面积：建筑面积约93-125㎡

　　售楼处报价：均价15500元/㎡

　　总套数：约132套

　　4、绿地·西水东

　　所在区域：梁溪区

　　加推时间：12月12日

　　物业形态：带装修高层

　　楼栋号：W公馆3#楼

　　户型面积：建筑面积约148㎡

　　售楼处报价：均价25000元/㎡

　　总套数：120套

　　5、中海·寰宇天下

　　所在区域：新吴区

　　加推时间：12月11日

　　物业形态：高层

　　楼栋号：二期16、27单元

　　户型面积：建筑面积约89、106、122㎡

　　售楼处报价：均价14500元/㎡

　　总套数：约200多套

　　6、华润·江南府

　　所在区域：锡山区

　　加推时间：12月12日

　　物业形态：洋房

　　楼栋号：13#楼

　　户型面积：建筑面积约115㎡

　　售楼处报价：均价16500元/㎡

　　总套数：约28套

　　二、备案数据：全市商品房备案成交851套 环比减少52套

　　备案成交方面，据无锡市住建局数据显示：上周无锡全市商品房备案成交9.96万㎡，环比增幅1.75%;备案成交851套，环比减少52套。其中，商品住宅备案成交7.67万㎡，环比增幅0.5%;备案成交套数为642套，环比增加22套。

　　从区域来看，上周惠山区夺得五区商品房备案第一的位置，成交量3.22万㎡，占比32.29%。其中，百大香格里拉花园表现优秀，一周住宅备案了68套。

　　商业办公方面，上周商业物业备案1.21万㎡，环比增幅15.64%;备案成交112套，环比减少50套;办公物业备案0.46万㎡，环比减幅58.8%;备案成交94套，环比减少27套。

　　三、规划/活动：金轮民丰商业广场规划出炉 拟打造商务楼和商业等

　　规划方面，12月14日，XDG-2015-15号地块(即金轮民丰城市商业广场项目)规划设计方案出炉，位于梁溪区江海路和凤宾路交叉口东南侧，可建设用地面积27469.9㎡，总建筑面积约11.9万㎡。结合效果图，其1#楼标有金轮·峰华的字样，同时从总平图中了解到，项目靠近江海路一侧拟打造为2栋商务楼(1#：22层;2#17层)，另还规划有部分4层的商务楼和2层的商业等。

金轮商业项目规划图

　　活动方面，12月15日下午，万科金域缇香建筑面积约140㎡人居样板间对外开放。据了解，该项目即将推出4#楼约128套带装修高层房源。

万科金域缇香样板间开放

　　12月16日下午，房掌柜看房团先后走进宝龙世家和世茂璀璨时光两个项目，据悉，宝龙世家8#楼建筑面积约129㎡户型房源正在认筹中，世茂璀璨时光预计12月底1月初加推4#(带装修)、5#(毛坯)高层房源，建筑面积约99-168㎡。

宝龙世家看房团