恒裕张远良:未来仲恺定会成为惠州楼市消费的主力军

　　人物名片：张远良，惠州恒裕科技有限公司常务副总经理。有近20年政府相关单位工作阅历，16年的产业地产和5年房地产开发经验，擅长于区域营销。

惠州恒裕科技有限公司常务副总经理张远良

　　有的企业投身房地产，是为了在传说中遍地是金的地产行业里捞金，有的企业则是老板为了给自己建一个自己想象中的房子，而有的企业，是为了参与改变所在城市、所在区域。

　　恒裕集团便是这样一个企业，来自深圳，打造过深圳知名豪宅恒裕滨城，而投身仲恺，只是一心想成为仲恺区域城市建设重要力量，未来几年将在仲恺区域投入180亿“巨款”。至今一个将成为仲恺城市建设新名片的项目恒裕世纪广场已经展现在公众视野。恒裕集团参与打造的潼湖生态智慧区也将成为广东最大的亮点。

　　本期房掌柜《地产领袖新年秀》将对话恒裕集团张远良，从这位资深地产人的眼中，看惠州，看仲恺，看楼市，看恒裕。

　　过去：2015年惠州楼市升温局部火热 ，土地市场随之升温

　　据数据显示，从5月份开始，惠州连续4个月单月成交套数破万，而在2015年仅前十月惠州整体市场已经完成了963.95万平米的成交面积，已达去年全年销售量，11月份全月成交更是成为了近年来全月最高成交的月份。从成交量上，2015年惠州楼市无疑还是令人振奋的。

　　在张远良看来，前两年的市场在销售去化上是处在僵持和相对滞销的状态，形成较高的库存状态。2015年下半年以来，随着国家十三五规划和多项楼市利好政策出台，一线城市的销售量价飙升的带动，让楼市的热度总体明显提升，总体销售去化速度由相对滞销向中速去化状态转变。

　　2015年惠州楼市的良好表现，其中得益于大亚湾区域的成交量狂飙，在过去的一年里，大亚湾的销量占据了惠州楼市的半壁江山。张远良告诉房掌柜，大亚湾的成交火热表现出深圳对惠州的关注度，而大亚湾的成交客户一直以来都为大量深港外溢客户，随着楼市回温，这类客户的投资热度也会相应增加，导致区域内成交量涨幅明显。

　　惠州局部楼市火热，直接影响开发商投资热情，张远良指出。恒大、碧桂园、万达纷纷抢进大亚湾。而在城区，德威集团也以超过7亿的高总价大举拿下4宗地块。大型房企加大布局惠州和本土开发商增大土地储备，体现房企对惠州市场的长期的信心。