2018年度十大城建出炉 833万南京人身价要涨！

      2018年，作为“十三五”规划承上启下的关键一年，南京乃至国家出台很多重磅规划，使得南京城市地位和知名度得到进一步提升。这些规划和城建利好，也深深影响833万生活在南京的人。今天，掌柜君搜集了十件年度城建大事，一起来看看！

      一、2035年南京规划出炉 两大中心城区

      28条过江通道 南京从“秦淮河时代”迈向“扬子江时代”

      12月24日，《南京市城市总体规划（2018—2035）》草案向社会公众揭开面纱。在新一轮规划中，南京确定了江南和江北两个中心城区，到2035年除了将有28条过江通道外，还要加快宁镇扬一体化发展，宁镇扬主枢纽站间半小时通达。此外还首次划出了三条保护红线。

      确定江南主城、江北新主城两个中心城区

      未来南京有28条过江通道 南京迈向“扬子江时代”

      未来南京快速轨道直通扬州、镇江

三条“红线”保证“自然山水风韵”

      二、南京铁路枢纽总图获批 打造米字高铁网

      直连全国 与省内设区市打造1.5小时交通圈

       日前，中国铁路总公司与江苏省政府联合批复《南京市铁路枢纽总图规划（2016-2030）》。根据该规划，南京铁路枢纽新一轮建设发展吹响前进的号角——将构建直连全国的“米”字形高速铁路网络，形成与省内设区市1.5小时高铁交通圈。

      根据《南京市铁路枢纽总图规划（2016-2030）》，南京铁路枢纽将形成“两环、四跨、十五线、五个重要客站、四个物流节点、一主一辅编组站”的环形放射状格局。

      “两环”：铁路枢纽东西两个环线；

      “四跨”：长江大桥、大胜关桥、上元门通道、龙潭地区通道4处铁路过江通道；

      “十五线”：京沪、沪宁、宁杭、宁安、南沿江、北沿江、宁合、宁淮、宁扬宁马、宁宣（黄）、宁滁蚌等11条客运专线以及京沪、宁启、宁芜、宁合等4条普速及货运专线。

      “五个重要客站”：南京站、南京南站、南京北站、仙林站及禄口空铁联运枢纽。

      “四个物流节点”：尧化门一级物流基地、江宁镇二级物流基地和龙潭、永宁三级物流基地。

      “一主一辅编组站”：高里主要编组站和南京东辅助编组站。新一轮城市总体规划修编时，在《南京铁路枢纽总图规划》总体格局基础上，在市域范围内新增规划预留了镇宣、常芜2条客运专线以及北沿江、宁淮二线、宁杭二线等3条普速及货运专线。市域干线铁路网规划里程1010公里，其中高速铁路680公里。

      同时，与上海、杭州、合肥1小时高铁交通圈，与北京、天津、济南、郑州、武汉、南昌、黄山、宁波、青岛、福州等3-5小时高铁交通圈。

      三、南京长江大桥回归 12月29日正式通车

      时隔27个月 南京城市标志即将回归

图片来源：薛晓红

      南京长江大桥是长江上新中国第一座自主设计建造的双层公铁两用桥，公路桥于1968年12月29日建成通车，是南京乃至全中国的标志性建筑和文化符号，是20世纪60年代中国经济建设的重大成就，中国桥梁建设的里程碑，是名副其实的“骨气桥”“争气桥”。

      经过近五十年的不间断高负荷运营，公路桥出现较大程度病害，中小规模的维修已不能保证长期安全运营。经市委市政府和中铁总公司上海铁路局集团共同研究，报国家发改委批准，自2016年10月28日起，对南京长江大桥进行27个月的全封闭维修改造。

      此次维修改造以“维持原设计荷载等级、保持原桥历史风貌、提高结构安全耐久性”为建设原则，概算总投资约11.357亿元。整个工程以再现一座“优质耐久、安全舒适、经济环保、社会认可”的高品质桥梁为工作目标，全体参建单位攻坚克难，努力拼搏，经过27个月的艰苦奋战，目前已完成全部施工内容，12月21日完成项目总体交工验收。

      根据国家发改委、省发改委批复要求，自2018年12月29日中午12:00起，南京长江大桥公路桥恢复通行。全天禁止非本市籍外地号牌车辆通行；全天禁止货车通行；全天禁止危化品运输车辆通行；全天禁止大型客车通行。

      四、改写天际线 南京江北600米高楼来了

     总层高116层，已经动工，预计2023年建成

      2018年11月1日，《南京江北新区规划编制成果汇编2》正式发布，600米高的绿地金茂国际金融中心亮相惊艳四座，这也是官方的首次表态，江北第一高楼的高度确定为600米！

      11月15日，据绿地集团官方微信号消息显示，绿地金茂国际金融中心600米超高层抗震设防超限审查会在南京绿地紫峰洲际酒店举行并顺利通过。

      根据规划，绿地金茂国际金融中心超高层建筑用地面积约11500㎡，建筑高度为600米，总层数为116层（顶层或为观光层），地上总建筑面积约29.2万㎡，其中五星级酒店的面积约5.3万㎡，超高层办公面积23.7万㎡，商底层业面积约0.2万㎡。

      预计2023年建成，建成后将成为全省第一、全国第四、世界第六高楼。

      五、宁句城际正式开工 句容到南京37分钟

      宁镇扬一体化正在加速 预计2023年6月通车

      12月21日，宁句城际正式开工，作为南京首条跨市域运行的城际轨道交通线，此次开工是全线开工。这也意味着南京在提升区域首位度、宁镇扬一体化交通基础设施建设方面正在提速。目前主体竣工时间2021年12月31，通车时间2023年6月。

      根据规划，宁句城际起自南京地铁2号线马群站，止于南沿江铁路句容站，线路全长43.7公里，其中高架段26.08公里，地下段16.26公里。全线共设站13站，其中南京境内有马群站、白水桥东站、麒麟镇站、东郊小镇站、侯家塘站、汤泉西路站、汤山镇站、汤山站共8个站点。句容境内设有黄梅站、宝华山路站、杨塘路站、东大街站、句容站共5个站点。

      本工程车辆采用市域B型车，初期采用4辆编组，近期4辆和6辆编组混跑，远期6辆编组，最高时速120Km/h。项目总投资209.75亿元。

      宁句城际建成后，对提升南京首位度、加速宁镇扬一体化有积极作用。未来句容人37分钟到马群，60分钟到新街口。

      六、南京北站获批 未来引入4条地铁轨道线

      项目投资200亿元 预计2021年建成

      近日，中国铁路总公司、江苏省人民政府对南京铁路枢纽总图规划（2016——2030年）进行了批复，南京北站作为南京重要的交通枢纽之一，其规模、定位、工期等相关内容得以明确。

      批复中明确了南京北站以承担上海及苏北地区至内地中长途动车作业为主，主要办理合宁、北沿江城际、宁启铁路动车始发终到作业，以及合宁城际、京沪高铁~北沿江、沪宁城际、宁启铁路动车通过作业，兼顾宁淮、宁蚌等部分北向城际动车作业。远期另规划办理枢纽普客始发终到及通过作业。

      根据最新规划，南京北站站场主体位于舟桥旅地块内，新选址离林场地铁站仅一街之隔，非常近。

      据了解，南京北站投资200亿元，预计2021年建成。未来还将引入4条地铁线，分别是3号线、4号线、S4号线、S11号线，保证未来各个区域的南京市民到达南京北站都方便便捷。

      七、南京地铁S7通车 迎来区区通地铁时代

      溧水结束无地铁历史 成为全国唯一区区通地铁城市

      南京地铁S7号线于今年5月26日清晨六点正式开通，这也是南京第十条地铁线路。正式开通后，南京地铁运营里程将由9条线路348公里，增加至10条线路378公里，车站总数由164个增加至174个，南京已实现行政区轨道交通全覆盖，各区都有直达地铁了，也成为全国第一个区区通地铁的城市。

      S7号线起自宁高一期禄口机场站，终点至秦淮路南段无想山站，新建9座车站，其中地下站5座，高架站4座。

S7宁溧城际的运营服务时间是6：00-22：00，单趟运行时间约30分钟。

      车站装修设计主体定位是以“山水秦淮”为文化主题，以绿色、蓝色的框架线条勾勒出山水秀美的形态，有交叉的树木、柔美水纹，有闪烁的LED灯模拟星空。设计装修追求简约、自然、开放、低碳的风格，创新采用了“半裸装”设计理念，绿色环保的同时节约装修费用。

      八、南京完成425.54万平米棚户区改造

      2019年300万平米改造 推进百水、孟北、绿洲三大保障房建设

      根据官方公布，2020年前全市要完成418个棚户区的全面改造，面积1500万平方米，涉及11万多户，936个老旧小区。

      而2018年南京计划实施棚改面积达400万㎡，计划实施173个棚改项目；全市还将整治192个老旧小区，建筑面积625万平方米，房屋1973幢，涉及居民8.3万户，其中超过10万平方米的大体量小区15个。

      截至今年前三季度，南京棚户区改造与保障房新竣工都超额完成目标任务。

      2019年，南京市住房保障和房产局将坚持整治与改造相结合，完成棚户区改造300万平方米；积极推进百水、孟北、绿洲三大市级保障房项目建设，实现全市新开工各类保障性住房450万平方米，竣工200万平方米。

      九、阿里巴巴江苏总部开工 2023年9月建成

      除杭州外，全国设立的“首个”总部项目

      2017年11月17日，阿里巴巴以8亿总价拿下河西南部电子商务及云计算创业园地块，该地块东北至宜悦街，西南至友谊街，西北至庐山路，东南至中和路，实际出让面积为140337.65平方米。

      今年10月12日，阿里巴巴江苏总部在地块现场举办开工仪式，宣布项目将正式在南京河西动工。

      阿里巴巴集团江苏总部项目，是杭州以外，在全国设立的“首个"总部项目。这次项目总建筑面积约85万平方米，总投资约81亿元，预计一期2023年9月建成，可容纳3万人办公。

      阿里巴巴江苏总部是由6栋写字楼、1栋人才租赁公寓和一个购物中心组成，包括阿里及生态办公、新零售商业枢纽、人才租赁公寓、智慧连廊、交互核。

      阿里巴巴华东中心落户江苏南京，承担云计算应用研发、工业互联网、物联网、数据中心等产业布局，和电商、金融、物流、云计算等各板块的本地化落地。

      目前，阿里巴巴集团淘宝大学团队、阿里云团队已在建邺新城科技园选址办公。此次阿里巴巴进驻南京河西，也可以看成是南京布局中国的互联网大格局的最佳起点。

      标志着江苏民航发展跨入新时期、踏上新征程

      今年9月15日，省政府在南京召开东部机场集团挂牌暨集团筹建工作推进会。东部机场集团正式挂牌成立，标志着江苏民航发展跨入新时期、踏上新征程。

      经过深入研究、充分论证，省委、省政府明确以体制机制改革为突破口，依托南京禄口机场推动省内机场整合，南京禄口国际机场有限公司更名为东部机场集团有限公司，注册资本在原有75亿元的基础上逐步增资到120亿元，已与国内最大的机场集团首都机场集团注册资本相当，可见江苏对民航业发展投入的力度之大。

      东部机场集团将以现金方式收购徐州、常州、连云港、淮安、盐城、扬泰等6家机场公司51%以上的股权，6家机场公司成为机场集团的控股子公司。

      按照计划，东部机场集团的全部组建工作将于12月20日前完成。通过组建东部机场集团，有效整合机场发展资源，有利于实现全省机场统一规划、统筹布局、协调发展，提升航空运输服务能力，补齐民航发展短板，加快构建现代综合交通运输体系，为推动全省高质量发展走在全国前列提供有力支撑。

      回顾2018，南京城建交出的成绩单，绝对值得我们833万南京人骄傲！