南京新房价格又降了 节前3大人气纯新盘确定“收兵”

      今天（1.16），国家统计局发布了全国70十个大中城市的新建商品住宅涨幅数据，其中南京新房价格环比下跌0.1%；此外，近日南京多家纯新盘呈现“收兵”迹象，确定年前不开了......

      官方数据：去年12月南京新房价格环比跌0.1%

      今天上午，国家统计局发布了2018年12月份70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅数据。其中，南京12月新房价格环比下跌0.1%，这也是南京房价连涨3个月后的，再一次下降。

      定了！节前南京3大人气纯新盘不开了

      如今，在南京楼市，能够备受买房人关注的楼盘，大致可以分为两类：一类是一二手房严重倒挂的限价老盘；另一类是还未上市的纯新盘。

      与限价老盘不同的是，纯新盘对于购房者来说更有神秘感，尤其是自带“光环”的地王项目，一举一动都牵动着买房人的神经。包括融信世纪东方、星河天赋、中海原山在内的3大纯新盘，基本确定春节前不会开了，要等到年后才能上市。

      需要指出的是，融信世纪东方和星河天赋两盘分别是仙林湖和城北板块的地王项目，亮相以来吸睛无数。

      01、融信世纪东方

      最新消息称，仙林湖板块内原计划近期首开的纯新盘融信世纪东方，春节前无法上市，最快也要到2月份首开。

      房掌柜实探获悉，融信世纪东方预计首开18、21号楼两栋楼，共计152套房源，户型面积88、98、116、124㎡，精装交付。据置业顾问透露，由于限价的原因，项目首开的价格会参考周边新房价格，可能要比预期的低一些。

融信世纪东方沙盘

      2016年9月23日融信拿下仙林湖G58地块，楼面价24957元/㎡，成为仙林湖地王，后来案名定为“融信世纪东方”。作为整个仙林首个现房销售的纯新盘，融信世纪东方预计今年年底前就能交付，所见即所得，整个小区楼栋基本都是洋房和小高层，居住舒适度不错。总体来说，该盘铝板+真石漆的外立面设计打造，看上去品质十分不错。

融信世纪东方实景

      令人遗憾的是，融信世纪东方的上市节点一拖再拖，比较考验买房人的耐心。但可以肯定的是，该盘真的很快要开盘了，喜欢世纪东方的购房者千万不要错过了。

      02、星河天赋

      据了解，城北地王项目星河天赋确定节前开盘无望，最快要在2月底开盘。目前，项目正在积极申领销许，预计首开推出1、2号楼，共143套毛坯房源，户型面积103、118、143㎡，其中143㎡户型位于1号楼，为8-9层洋房，34套；103、118㎡户型位于2号楼。

星河天赋效果图

      2017年，星河地产以30006元/㎡的楼面地价拿下了城北G101地块，成为城北地王。目前该地块打造的是南京星河WORLD一期的住宅组团，案名定为“星河天赋”。

      去年11月份，星河天赋公开售楼处，亮相当天几乎吸引了全城的目光。紧接着项目放风12月份开盘，虽然一直保持积极的上市状态，但按照目前置业顾问透露的消息来看，星河天赋大概率要拖到年后上市。

星河天赋实景

      位于玄武新中心的星河天赋与中海玄武公馆仅一街之隔，中海玄武公馆的收官均价38500元/㎡左右，估计星河天赋的上市价会参考玄武公馆的价格。

      03、中海原山

      除了以上两个地王纯新盘，江浦雨山路板块的纯新盘中海原山也确定节前无法开盘，据置业顾问通知称，因为工程进度原因，中海原山预计在2月底首开。

      项目预计首开推出10栋楼，共计500多套房源，户型面积85、87、100、107、123、124㎡，精装交付，放风价27000—28000元/㎡左右。整个小区由16栋7-11层的小洋楼组成，项目容积率为1.8，是市面上罕见的纯碎低密海派洋楼。小区最大楼间距为43米，即使是一楼也不会有遮挡，采光非常好。

中海原山沙盘

      中海原山位于浦口区团结路与建设路交汇处，项目前身是雨山路G54地块。在2017年10月25日，经过61轮竞价，G54地块被中海以18.4亿元拿下，需现房销售，楼面价19982元/㎡，建保障房面积1200㎡。

      写在最后：还有不到3周的时间，迎来2019年春节。眼看着年味越来越浓，在买房人翘首以待的楼盘中，除了河西南的升龙天汇确定年前开盘外，还有仙林湖的纯新盘高科紫微堂很有可能在春节前上市，有小道消息称该盘物价已经获批，开盘一触即发，想要买的购房和可要盯紧了！