自住神璞悦？来柯桥的“钱江新城”寻找答案

　　NO. 1|壹

　　可复刻的钱江新城

　　柯北之于柯桥，相当于钱江新城之于杭州。

　　首先，柯桥作为一个轻纺为主业的城市，中纺CBD在哪里，城市中心就在哪里是毋庸置疑的真理。

　　其次，钱江新城的商业崛起在于万象城的竣工，奠定了钱江新城的商业高尚地位;而在柯北，龙之梦(在建中)这一投资数十亿的商业体正在如火如荼的建设，可以预见的是当龙之梦(在建中)竣工，柯桥的商业中心也就此屹立。

　　再次，钱江新城的杭州国际会议中心与柯北绍兴国际会展中心的相同功能，都定位城市的全新地标和行业前沿的超级展示平台，将有效带动客流、物流、信息流、资金流的全面聚集。

　　如此多的相似性，我们将有理由相信，柯北有可能复刻出一条钱江新城相似的发展轨迹。

　　NO. 2|贰

　　璞悦崛起一枝独秀

　　自从2006年，钱江新城正式成为杭州的中心开始，它就引领着杭州的人居发展。从欣盛·东方润园至绿城·蓝色钱江，再到万科·大都会，每一个楼盘都是当时杭州人居市场的明星楼盘。

　　△绿城·蓝色钱江实景图

　　而2019年的柯北正如十几年前刚刚起步的钱江新城，就像一支特效催化剂，瞬间提升了板块的蜕变速率，正迎来人居的蝶变更新。

　　而每个人都明白一个真理，在一个板块启动之初，抢先进入，好比中签一只新股，不仅赚钱效应最稳，还能收割最大红利。

　　但同一个板块内，也分地段好坏，究竟如何分辨?首先，注重地标的辐射作用，离地标越近，甚至被几大地标簇拥的，那绝对是不可复制的绝版地段。

　　那让我们将目光投向柯北市场，看看究竟哪些楼盘符合要求?

　　但令人遗憾的是，目前中纺CBD和龙之梦(在建中)旁的新盘不多，璞悦可谓一枝独秀。璞悦由世界500强阳光城和绍兴本土大佬元垄共同开发，可以说是强强联合。

　　NO. 3|叁

　　城之中心未来可期

　　首先看一下璞悦的地段，紧靠中纺CBD北侧，距离龙之梦(在建中)直线距离仅约1KM，未来将是中心中的中心，绝版中的绝版，很难再度复制。

　　△阳光城元垄·璞悦区位效果示意图

　　也许有的客户会担忧，未来太过遥远，那现在璞悦周边有什么配套呢?目前柯北最重要的两大商圈蓝天商圈及万达商圈，都在璞悦直线距离约3KM，可以说集萃了城市最繁华的资源;周边同时林立着柯桥区体育中心游泳跳水馆、柯桥最大的生态公园马宅池公园(规划中)、柯桥区蓝天实验中学(每年学区划分及调整最终以教育部门文件为准)等，涵盖了文体、生态、休闲、娱乐、教育等各方面的需求。现状已然美好，未来更将精彩。

　　NO. 4|肆

　　超前规划自住首选

　　普通楼盘在建设中，一般采用高层、低层及联排的社区排布方式，这样的布局方式，虽然能达到货值的最大化，但是无法保证栋距，更无法照顾到全体业主的居住舒适度，无论是高层还是别墅客户，都会互相影响。

　　而璞悦为了保证每一位业主居住的纯粹性和均好性，选择了纯18层的小高层社区规划，达到了柯桥城市标准数倍的栋距——小区内最大栋距约60米(本项目栋距约在30米-60米之间)，从而保证了每栋楼最大化的采光。

　　更重要的是，这样的规划也保证了更大的绿植覆盖，一轴一带五圈十花园，给予业主今后生活的舒适最大化。

　　NO. 5|伍

　　柯北惟此100方

　　同时，户型的设计中，璞悦只有三种户型，建筑面积约100㎡、125㎡及143㎡，100㎡起步的户型设置，保障了圈层的纯粹性。

　　在户型设计中，也有颇多亮点，以璞悦的100㎡户型为例，就能看出开发商对于户型的用心。

　　100㎡和市场上传统的89㎡和94㎡相比，更为照顾首次置业群体，整体的户型利用率大大提高。如没有传统户型中狭长的走道，众所周知走道对于阳光的阻挡是致命的，北向房间会特别阴冷潮湿，也因此住在北向房间的家人们只能盖着潮湿的被子入眠。而璞悦100㎡的全明通透格局，让北向空间更为阳光，清风也可自由穿梭，整体空间布局更为科学合理，减少浪费空间。

　　另外，璞悦100㎡的户型有效的将南向开间最大化，北向开间尽量缩短。因此我们可以看到约10.5米的南向开间，将两卧室及客厅等主要生活区域涵纳;三开间朝南的阔绰设计，辅以约6.1米的南向观景阳台，宽的不仅是户型，不仅是空间，更是一种人生的格局。

　　更重要的是与市面上90㎡的户型相比，多出来的10㎡没有丝毫浪费，为业主设计了主卧套房，配置了单独的卫浴，这在市面上的首置产品中极其难得，让业主在首次置业时便能享受到更为尊崇的生活触感。两个洗手间也有效规避了清早起床时争抢洗手间的情况发生，每个家人都能更从容的洗漱，以更好的精神面貌迎接新的一天到来。

　　在价格方面，100㎡户型中的全装修系列产品与市场上在售的90㎡户型价差甚微，这对于柯北这个版块而言，真是难得的良心价格，无愧于柯桥第一自住盘的称号。

　　璞悦，作为柯北的人居领头羊，自然更受关注，自入市后始终保持热销，100㎡户型库存已然告急，有意向购买的客户不用再犹豫，抢占这一机会，实现城市中心置业的梦想。