汕头市公积金贴息贷款可贷额度 为促进楼市健康发展

为促进我市房地产市场的健康发展，满足公积金缴存职工购房需求，缓解住房公积金贷款资金压力。近日，汕头市住房公积金管理中心发出《关于加大力度促进汕头市个人住房公积金贴息贷款业务有关问题的通知》，将加大力度推进个人住房公积金贴息贷款业务，从6月起，对贴息贷款最高个人贷款额度公式中的缴存调节系数由1.3提高到1.5。

　　据介绍，从下月开始，为进一步增加贴息贷款可贷额度，对贴息贷款最高个人贷款额度公式中的缴存调节系数由1.3提高到1.5，公积金贷款调节系数仍为1.0不变。（最高个人贷款额度=公积金账户当前余额+当前月缴存额×当前至法定退休年龄总月数×缴存调节系数）。各贷款受托银行应确保落实贴息贷款业务的资金额度，对办理贴息贷款的职工适当降低贷款利率，减少职工办理组合贷款的负担，使贴息贷款业务在符合放款条件时能实现即时放款。

　　同时，从6月开始，原贴息贷款无法转账还贷的职工，可到贷款受托银行办理约定提取业务，即按照约定金额和时间，住房公积金管理中心将职工缴存账户的公积金提取到其还款账户。各开发企业应加大对贴息贷款业务的宣传力度，对选择贴息贷款的购房者提供更多让利优惠措施，积极为购房者解读贴息贷款政策，鼓励符合条件的购房者自愿选择贴息贷款。

2019年以来各地公积金政策调整符合“一城一策”思路，一线城市公积金政策趋向收紧。各个城市政策内容不一样，有的是额度调整，有的是贷款宽松程度调整，还有的是提取政策的调整。一线城市更多还是以收紧为主，二三线或者房地产市场不活跃城市，公积金政策更多是以宽松为主。

　　业内人士表示，大幅收紧公积金政策的地区，往往在公积金资金面临一定压力，整体来看，公积金政策收紧将对当地市场起到降温作用。张大伟说：“最近比如西安等城市，因为公积金余额的收紧，所以它收紧了贷款政策。很多城市也面临同样问题，在2017年、2018年（楼市）成交比较活跃，公积金使用数量比较多的情况下，公积金资金池等也出现了一些压力，这也是最近公积金政策出现收紧的原因之一。”

（文章整理自汕头经济特区报社、央广网）