新房攻略|本周上海楼市开盘+认筹大全

　　今天，上海正式“出伏”，今年的高温日不再出现，有意向购房的人是时候去售楼处转悠啦！根据房掌柜统计，本周上海楼市共计有4个项目认筹：盛世荟庭、上海长滩三期、紫竹半岛、万科西郊都会，另有金地玺悦1个项目开盘。

　　1、金地玺悦开盘

　　板块：闵行泗泾

　　房源数：199套

　　户型面积：约95-133平3-4房

　　总价约349-578万

　　认筹金：10万

　　认筹时间：2019年8月2日9:30-8月8日16:00

　　认筹地点：金地玺悦销售中心(泗通路泗宝路交叉口)

　　开盘时间：8月22日

　　金地玺悦是金地自在城的五期项目，也是收官房源，两面环河。本次推出的房源是玺悦2期，1期已售罄。此次入市的产品是金地玺悦最后的3栋楼，共199套精装房源。均价约为4.1w/㎡，交付时间约为2021年3月。

　　本周认筹

　　预计4个项目

　　1、盛世荟庭二期

　　板块：浦东惠南

　　房源数：200套(精装交付)

　　共4栋高层(6#、8#、9#、11#)

　　产品：建面约83-138㎡的2-3房

　　均价：3.23万元/㎡

　　主力总价段：300-400万元

　　认筹时间：8月13日-8月19日

　　认筹地点：盛世荟庭接待中心

　　认筹金：48万

　　开盘日期：9月2日

　　盛世荟庭位于浦东惠南板块，此次取证的是项目最后4栋楼(6# 8# 9# 11#)，靠近自然景观河流，也是最好位置的楼栋。2018年1月15日，盛世荟庭首次开盘，推出306套房源，均价约3.03w，共378组有效认筹，开盘当天4小时，所有房源全部售罄，项目也是2018年浦东首个日光盘。

　　2、上海长滩三期(备案名：上港滨江城明东苑)

　　板块：宝山吴淞

　　房源数：1193套

　　建筑面积：76-260㎡2-4房

　　备案均价：5.5万元/㎡;总价：约472万～1080万

　　认筹时间：

　　8月15日上午10点-8月21日中午12点

　　认筹地点：

　　上海长滩体验馆 宝山区牡丹江路1875号

　　认筹金：80万元人民币

　　开盘时间：9月6号

　　目前认筹套数：70+

　　上海长滩位于淞宝板块，是宝山滨江区域内的百万方超大综合体，总建面146万方，距离轨交3号线友谊路站约1.5公里。

　　3、紫竹半岛认筹

　　闵行吴泾板块

　　房源数：260套

　　取证均价：5.77万元/㎡

　　户型面积：130-140㎡3房2厅2卫

　　认筹时间：8月22日10:00—9月1日12:00

　　认筹金额：135万

　　认筹地点：紫竹半岛售楼处(闵行区吴泾镇东川路333弄)

　　验资证明：身份证、户口本(全家人)结婚证

　　以及小孩出生证、征信报告(认筹前三天拉)

　　资金证明：首套235万，二套470万

　　资金证明一定要活期存款，如理财必须有理财到期日期!(9/20到期)

　　认筹金135万，仅限楼市独家刷本人卡!

　　紫竹半岛位于闵行区东川路333弄紧邻紫竹高科技园区距离轨交15号线(在建)约1.5公里。项目总用地面积约323万㎡，规划分5期开发建设项。目前期均对口华师大附属幼儿园华师大附属紫竹小学华师大第二附属中学。

　　4、万科西郊都会认筹

　　板块：嘉定安亭

　　房源数：303套

　　均价39041元/㎡

　　面积段：公寓：79-117㎡叠加：112-133㎡联排合院：134㎡

　　认筹时间：8月24日—8月30日

　　认筹金：20万元

　　开盘日期：9月11日

　　万科西郊都会是上海万科在嘉定国际汽车城板块核心区域匠心精铸的生态低密社区，更是万科·时一区、TOD万科天空之城的升级产品，也是“都会系”首席产品。该项目由万科在2017年8月以48.86亿拿下，楼板价约25041元/ ㎡，预计8月下旬将会首次取证。