今天，扬州10幅地块正式竞拍，这是2019年扬州市本级的第一次大规模土拍。GZ117地块28秒后就进入摇号阶段；还有3幅地块争夺激烈，正在摇号确定归属，汊河地块截稿时还在竞价……

（注：此前进行了两次土拍，每次只有一块地，第一幅地块为中国大运河博物馆用地；第二幅就是GZ113地块，最终经过453轮竞拍，被碧桂园摘得，命名为陵江府！）

这次土拍是一场激战！更是房价走势的风向标！

宅地引疯抢，竞价28秒即摇号

上午10点整，第一幅地块（商业）GZ115就底价成交。GZ117、GZ118、GZ119竞争太激烈，齐齐触及最高限价，开始摇号定输赢！

6幅地块都设置了最高限价，折算成楼面地价，GZ117最高，为8978元/平方米；GZ116、GZ118、GZ119均为8950元/平方米；GZ121稍低，为8943.5元/平方米。

气氛太紧张，先看看大家最关注的涉宅用地被谁拍走了：

GZ116归属高力

从10:20到13:23，各大开发商厮杀了3个小时。经过297轮激烈竞价，最终被江苏高力地产集团有限公司摘得，总价2.3亿，楼面地价8530元/平方米。幸运的是，没有达到最高限价。

这是第一幅确定归属的宅地。

GZ116

地块位置：东至汤汪路、南至开发东路、西至东花园北路、北至规划道路

地块面积：17991平方米

土地用途：住宅

容积率：1.0-1.5

起始楼面地价：4697元/平方米

成交楼面地价：8530元/平方米

拿地房企：高力地产

GZ117摇号中

该地块在竞价之前的报价阶段就是最热的，吸引了42家房企前来争夺。竞价阶段共报价12轮，10点40分32秒，某大佬一个大幅度的加价，直接将单价拉升到10325元/平方米，仅28秒就达到了最高限价，可谓史无前例！随后就是摇号阶段！

需要提醒的是，GZ117地块的最高楼面地价为8978.26元/㎡，突破了此前的最高楼面限价8950元/㎡，是唯一的例外！

截稿时还在摇号——

GZ117

地块位置：东至江阳东路、北至大水湾体育公园用地边界、西、南至运河壹号公馆用地边界

地块面积：19890平方米

土地用途：商住

容积率：1.0-1.15

起始楼面地价：6104元/平方米

成交楼面地价：

拿地房企：

GZ118摇号中

历时160分钟，经过367轮竞价，触及最高限价，最后进行摇号，决出最后的胜利者。至截稿时还在摇号……

GZ118

地块位置：北至文昌东路、西至临湾路、南至健民路、东至福康路

地块面积：56657平方米

土地用途：商住

容积率：1.0-2.0

起始楼面地价：5065元/平方米

成交楼面地价：

拿地房企：

GZ118号地块规划分为A和B两个区块，本次出让A和B两个区块，规划用途和容积率分别为：

A区块商业用地、二类居住用地，容积率＞1.0 且≤2.0；

B区块二类居住用地，容积率＞1.0 且≤2.0。

GZ119摇号中

短短22分钟，竞价就经历了116轮，触及最高限价，进入摇号阶段，截稿时还在摇号……

GZ119

地块位置：东至西三环、南至红旗西街、西至二道河、北至中兴中路

地块面积：49015平方米

土地用途：住宅

容积率：1.0-1.6

起始楼面地价：5312.5元/平方米

成交楼面地价：

拿地房企：

GZ121竞价中

起始单价7135元/平方米，最高限价15830元/平方米，其间房企竞价的空间很大，从中午12:00开始，GZ121地块就踏上了“登高之旅”，是竞价时间最长的一块地。

这块地位于汊河，位置不算太好，但因为有大学城及宁扬城际的远期利好，房企的心态既不舍又谨慎，一点一点往上加价，而竞价的开发商只有5家。

像是一场长征，从中午12点到下午4点半，4个半小时竞价到达257轮，还没有出结果……

GZ121

地块位置：东至祥园路、南至规划道路、西至银柏路、北至开发西路

地块面积：59349平方米

土地用途：商住

容积率：1.0-1.77

起始楼面地价：4031元/平方米

成交楼面地价：

拿地房企：

GZ121号地块规划分为A和B两个区块，本次出让A和B两个区块，规划用途和容积率分别为：

A 区块二类居住用地，容积率容积率＞1.0 且≤1.8；

B区块商业用地，容积率≤1.5。

GZ123

仅一轮报价，就底价成交，不出意外，竞得者为青岛海信房地产有限公司。成交总价约13.17亿，楼面地价4460元/平方米。

GZ123

地块位置：东至扬子江南路、南至富扬路、西至维扬路、北至鸿扬路

地块面积：196831平方米

土地用途：商住

容积率：1.0-1.5

起始楼面地价：4460元/平方米

成交楼面地价：4460元/平方米

拿地房企：青岛海信房地产有限公司

GZ123号地块规划分为 A、B、C、D 四个区块，本次出让A区块，规划用途为商业用地、商务用地、二类居住用地，容积率居住＞1.0，整体≤1.5。

竞得人必须在B区块（幼儿园用地）出资建设一所不少于12班的公办幼儿园，A区块内应配建农贸市场，建成后均须无偿移交给扬州经济技术开发区管理委员会。

商业用地全部底价成交

本次共有4幅商业用地，最终都以底价成交，最早成交的便是李典镇的GZ115地块。

GZ115

扬州市邗江新海钢结构配套工程有限公司底价摘得该地块，公司为本地企业李典镇农工商总公司的下属企业。地块总价2674.51万元，楼面地价720元/平方米。

GZ115

地块位置：李典镇东至环洲大道、南至川江路、西至规划道路、北至富民西街

地块面积：18573平方米

土地用途：商业（商务金融用地）

容积率：1.5-2.0

起始楼面地价：720元/平方米

成交楼面地价：720元/平方米

拿地房企：扬州市邗江新海钢结构配套工程有限公司

GZ115号地块规划用途为商业用地、商务用地、娱乐康体用地，容积率≥1.5且≤2.0。该地块需建成集准四星级酒店、集中式商业于一体的商业综合体，其中酒店建筑面积约8000平方米，且需全部自持，除酒店外的商业综合体自持比例为地上总建筑面积的20%。地块西侧规划支路由广陵区政府负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。

GZ122

由扬州福隆房地产开发有限公司底价摘得。成交总价477万元，成交楼面地价仅300元/平方米。

GZ122

地块位置：公道镇东至花苑路规划道路红线、南至九龙路规划道路红线、西至滨河绿地绿线、北至滨河绿地绿线

地块面积：11357平方米

土地用途：商业（商务金融用地）

容积率：1.4

起始楼面地价：300元/平方米

成交楼面地价：300元/平方米

拿地房企：扬州福隆房地产开发有限公司

GZ122号地块规划用途为商业用地、娱乐康体用地，容积率≤1.4。地块内配建一处建筑面积不低于4500平方米的农贸市场，以建筑底层和二层为主，且底层建筑面积不得小于2300平方米，层高不得小于6.0米。农贸市场建成后无偿移交给公道镇政府，产权归公道镇政府所有。规划道路九龙路由邗江区政府负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。

GZ120、GZ125

两幅地块实为一幅，由江苏新扬新材料股份有限公司摘得。总价2326.54万元，楼面地价2437.5元/平方米。

GZ120/125

地块位置：东至水晶湖路、南至赵家支沟滨河绿地、西至润雅路、北至吉祥路

地块面积：A地块3817平方米，B地块4137平方米

土地用途：商业（商务金融用地）

容积率：1.2

起始楼面地价：2437.5元/平方米

成交楼面地价：2437.5元/平方米

拿地房企：江苏新扬新材料股份有限公司

GZ120和GZ125号地块实际为同一块地，分别为A和B两个区块。

规划为商务用地，容积率≤1.2。地上总建筑面积的 50%用地为科研用地（B29），科研用地需全部自持，不得对外销售、转让。地块周边河道水系建设、绿化配置由邗江区政府负责与地块同步建设到位。