【掌柜日报】南京楼市热闹依旧 年末开发商动作愈加密集

年关将至，开发商动作愈加密集，延续着11月底翘尾的那波开盘热潮，上周南京楼市热闹依旧，拿地的、公开的、领销许的、开盘的，络绎不绝。

根据南京网上房地产数据显示，截至12月8日18:00，上周（12月2日-12月8日）南京楼市共认购商品住宅2772套，成交1984套，日均认购396套、成交约283套，环比上上周（认购2607套，成交2227套），认购量微涨约6.3%，成交量下降约10.9%！

从周成交榜单来看（商业和车位不纳入统计），上周上传数据套数排名前三的分别是：都会四季、融信世纪东方以及银城旭辉云臺天境。

上周8盘携1624套房源入市 仅3盘当天售罄

上周南京楼市依旧热闹，共计8家楼盘加推了1624套房源，既有河西南鱼嘴热盘，也有江宁上秦淮老盘，更有西善桥品牌纯新盘，去化差异很大。

上周一（12月2日）抢开的河西华润置地鱼嘴润府，项目推出了5号楼的126套（其中6套人才房）房源，销许均价依旧是39800元/平米，建筑面积为100、120和140平米这几种户型。

鱼嘴的区位优势自不必多言，120套精装房源吸引了1937组客户报名，中签率仅6.2%，首付要求8成，门槛不低，不过市场接受度很好，日光。

同一天加推的绿城云栖玫瑰园就没那么好的成绩了。项目位于鱼嘴南岸的西善桥，这次是首开，推出了1、2、19、24-28号楼的180套6层洋房，户型建筑面积是108、128、137、148和175平米，销许均价31468-34087元/平米。

作为绿城出品而言，这个价格并不算高，但对于西善桥而言，这个价格的接受度确实不算高。截至12月6日16:00，网上房地产数据显示，这180套房源中还有143套房源处于可售状态，可见去化并不理想，这大概也是绿城没有想到的结果。

同日开盘的还有江宁上秦淮的五矿澜悦栖原，加推了21号楼的120套房源，中签率仅6%，1905组客户报名。项目建筑面积约为90-130平米，精装、现房销售，销许均价30240元/平米，当天售罄。

江宁青龙山的金地新力云靖花园也在售楼处平推2、3号楼，共计144套精装房源，销许均价26278元/㎡，建筑面积98-129㎡。

12月2日，融信世纪东方在新地酒店加推13、16、19号楼，价格区间为26880-32130元/㎡，共432套精装房源，加推户型为88㎡、99㎡、116㎡、131㎡、133㎡，截至目前已全部售罄。

12月6日，溧水老盘塞纳名邸在售楼处平推1-4幢住宅，共计108套毛坯房源，销许均价约8990元/平，户型建筑面积约85-119㎡，拟竣工时间为2021年12月31日。

同日，保利荣盛合悦在售楼处推出23、26号楼高层房源，共216套，销许均价14950元/㎡，户型建筑面积约88-121㎡，其中含88㎡和121㎡房源各54套，98㎡房源108套，现房销售，毛坯交付。

12月7日，高淳板块的中交荣域推出21和25幢高层产品，共计298套毛坯房源，销许均价8680元/平，户型建筑面积约96-143㎡，拟竣工时间为2022年4月30日。