成都新房价格2月环比跌0.95% 一二线城市受捧盘频现

　　业内人士表示，投资性需求回归理性，市场需求不必过于恐慌

　　春节过后，不少一、二线城市“受捧盘”汹涌出现，房价也出现上涨。据中国指数研究院昨日发布的百城价格指数显示，2月百城房价指数环比、同比继续双涨，同时环比、同比涨幅均扩大，已连续7个月双涨。但2月成都房价却表现平稳，同比、环比仍小幅回落，成为十大城市新建住宅价格唯一双降的城市。

　　二线城市涨幅首次超过深圳

　　中国指数研究院昨日发布的百城价格指数显示，2月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点;同比上涨5.25%，涨幅较上月扩大0.88个百分点。从涨跌城市个数看，61个城市环比上涨。

　　值得注意的是，从房价涨幅来看，一线城市的楼市热潮已进一步传导至二线城市。在一线城市房价全面上涨的态势下，部分二线城市的楼市也非常活跃，南京、杭州等地也出现半夜排队买房的现象。中山、苏州2月环比涨幅超过深圳，位居前两位。

　　同比来看，2月新建住宅价格同比上涨的城市为40个，与上月持平。其中，深圳上涨52.55%，居首位。主要二线城市同比涨幅明显扩大，武汉新房价格同比上涨16.31%，超越上海的15.01%，仅次于深圳。

　　报告中指出，在降首付、降税双重利好下，楼市传统的销售旺季即将开启，同时各地相关政策逐步落地，楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。

　　成都新房价格2月环比下跌0.95%

　　从北京、上海、成都等十大城市(新建)住宅价格来看，2月十大城市住宅均价为20842元/平方米，环比上涨0.51%，涨幅较上月收窄0.03个百分点。十大城市中，仅成都房价环比下跌0.95%，其余9个城市均上涨。其中深圳上涨5.41%，仍居首位;南京上涨1.91%，位列第二;其他城市涨幅在1%以内。

　　同比来看，十大城市新建住宅价格同比上涨9.94%，涨幅较上月扩大0.75个百分点。成都、重庆(主城区)、广州3个城市同比下跌，其中成都下跌3.34%，其余7个城市上涨。

　　据国家统计局成都调查队发布的调查显示，1月，成都新建商品住宅价格环比涨幅与上月持平，同比涨幅较上月扩大0.5个百分点。

　　■案例

　　提价30万也不愿收定金还想“试探”涨价

　　“现在不是买房，是抢房。”提到最近的二手房市场，北京海淀区学院路一家中介连锁门店的业务员小符说道，“价格是一天一个样。”他说，前两日带客户去北京学院路附近的一套一居室房子，房子只有55平方米，售价大约在330万元，这样的房子在这两天“最抢手”。“客户带了10万元定金，想要把房子定下来。”

　　该套房子在春节前挂出的价格是300万元，而就在最近两天，房主从外地回来，立马致电中介要求修改报价到330万。“都以为330万元就是最终成交价了，结果业主还是不愿意收钱。”小符说，业主修改价格也是看重了近期二手房市场的热闹，现在不愿意收定金，可能还是为了进一步试探市场，看是否还有涨价空间。 (法制晚报)

　　■分析

　　理性看待行业周期