58同城、安居客14日发布的《2019-2020年返乡置业调查报告》称,在新一线城市中,重庆连续三年“蝉联”返乡置业热门城市第一位,成都、西安今年位列第二、三位,排名上升。
其他二线城市中,徐州位列返乡置业热门城市首位,南通、合肥等城市的热度也相对靠前。
68.6%的人群倾向于回乡置业
每年春节,在外工作人群返乡带来一定的安居置业需求,形成了“返乡置业”这一极具中国特色的过年现象。报告显示,有68.6%的人倾向于选择回乡置业(包含家乡城市及家乡所在的省会城市),想在工作城市(非家乡城市及家乡省会城市)置业的人群占比为29.8%。
这份报告显示,有68.6%的受访者倾向于选择回乡置业(包含家乡城市及家乡所在的省会城市),而想在工作城市(非家乡城市及家乡省会城市)置业的人群占比为29.8%。
无论是倾向于返乡置业还是选择在工作城市扎根,子女教育都是主要原因。报告称,持返乡置业观点的受访者中,47.7%表示“大城市教育资源紧张,家乡教育也不差”。希望留在工作城市的人群中,有57.7%是为了“子女得到更好的教育”。除了教育因素,房价、工作机会、照顾家人等也是决定是否返乡置业的重要因素。
从房价来看,有61.7%的人表示家乡的房价能够接受,价格相对较低,仅有3.4%的人认为家乡的房价过高。
受返乡置业影响,从2018年常住人口量来看,一线城市中的广州、深圳受人才政策及粤港澳大湾区影响人口增量领先,而在热点二线城市中,西安、杭州、成都等城市人口增量也取得不俗表现。
重庆、成都、西安等城市成为热点
随着中国经济在城市和结构上的均衡发展进程加速,加之政策利好,众多综合实力较强的新一线城市吸引力进一步增强,也成为了返乡置业人群意向城市的新选择。报告显示,全国范围来看,新一线城市中,重庆依然是返乡置业的最热门城市,成都、西安位列第二、三位。
报告指出,作为连续三年返乡置业热门城市榜首,除了人口众多外,重庆的经济实力也较强,2018年GDP仅排在四个一线城市之后。重庆新房及二手房找房热度领先,价格指数低于一线,根据58同城招聘研究院数据,重庆招聘需求活跃度排名全国第六,是回乡置业的较优选择。
在二线城市中,徐州位列返乡置业热门城市首位,南通、合肥等城的热度也相对靠前。值得一提的是,与上述返乡置业热门城市不同,东北地区的返乡置业热度有所下降,仅哈尔滨一城位列其中。
58安居客房产研究院分院院长张波指出,在房住不炒的大背景下,返乡置业本身的核心诉求依然是自用,但随着部分三四线城市房价的不断提升,返乡人群找房热情有望继续提升,但真实购房需求或不及往年,购房者的心态将更为趋于理性。
整理自:新京报、中新网
2022-02-17 10:28
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