本周东莞住宅成交大幅回升 多个热销项目进入尾盘

　　2020年1月9日-15日，东莞市房产管理局公众信息网网上备案商品房2951套，成交面积177797.31平方米。其中，住宅备案成交1174套，环比上升47.5%;成交面积131363.38平方米，环比上升42.1%。此外，商铺备案成交258套，成交面积16086.19平方米。办公备案成交239套，成交面积14023.81平方米。车位备案成交1280套，成交面积16323.91平方米。

　　本周东莞住宅成交大幅回升，为近期中高位水平，主要原因是春节前项目集中签约，如信鸿·御江东岸网签约104套，龙光·江南大境网签约89套。实际上，进入春节前传统楼市淡季后，市场氛围就开始转淡，并且多个热销项目进入尾盘，本周多数项目认购量不足10套，市场冷淡。

　　据东莞中原战略研究中心不完全监测统计，2020年东莞住宅(包括洋房、别墅和公寓，其中公寓含商业公寓)潜在新增供应量约455万平方米，同比下降9%，并已连续5年下跌。其中，洋房仍为市场供应主力，预计供应量达352万平，占比高近八成;其交为别墅，放量明显，与去年同期相比上涨6%。

　　值得关注的是,预计于2020年入市的全新项目较去年有所增加。东莞中原战略研究中心统计数据显示，2020年东莞全新项目预计将达61个，超过2019年的55个。

　　东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示，2020年全新项目的增加，在一定程度上增加了消费者的选择面。但也要注意到，市场供应整体偏紧，预计2020年多地会出现供应短缺，库存持续下降，消费者最好早点抓住时机出手。

　　(房掌柜整理自东莞中原战略研究中心、i东莞)