2020年1月9日-15日,东莞市房产管理局公众信息网网上备案商品房2951套,成交面积177797.31平方米。其中,住宅备案成交1174套,环比上升47.5%;成交面积131363.38平方米,环比上升42.1%。此外,商铺备案成交258套,成交面积16086.19平方米。办公备案成交239套,成交面积14023.81平方米。车位备案成交1280套,成交面积16323.91平方米。
本周东莞住宅成交大幅回升,为近期中高位水平,主要原因是春节前项目集中签约,如信鸿·御江东岸网签约104套,龙光·江南大境网签约89套。实际上,进入春节前传统楼市淡季后,市场氛围就开始转淡,并且多个热销项目进入尾盘,本周多数项目认购量不足10套,市场冷淡。
据东莞中原战略研究中心不完全监测统计,2020年东莞住宅(包括洋房、别墅和公寓,其中公寓含商业公寓)潜在新增供应量约455万平方米,同比下降9%,并已连续5年下跌。其中,洋房仍为市场供应主力,预计供应量达352万平,占比高近八成;其交为别墅,放量明显,与去年同期相比上涨6%。
值得关注的是,预计于2020年入市的全新项目较去年有所增加。东莞中原战略研究中心统计数据显示,2020年东莞全新项目预计将达61个,超过2019年的55个。
东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示,2020年全新项目的增加,在一定程度上增加了消费者的选择面。但也要注意到,市场供应整体偏紧,预计2020年多地会出现供应短缺,库存持续下降,消费者最好早点抓住时机出手。
(房掌柜整理自东莞中原战略研究中心、i东莞)
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