“新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区”近日成为热点话题,那么街区制到底是怎样的?
3月1日,房掌柜记者前往北京为数不多的开放式小区——沿海赛洛城实地探访,业主表示开放小区真正影响的是豪宅,赛洛城只能算是半开放;房产中介认为封闭不封闭对中端客户而言差别不大;该小区物业美佳管理有限公司称,开放后物业管理难度更大,新政策实施面临诸多问题。
房产中介:小区是否封闭“没啥区别”
房掌柜记者走访发现,道路两边分布着许多个住宅小区,绕着社区走一圈发现,小区内有很多支路贯穿于住宅楼之间,楼宇一层底商众多,餐饮、银行、超市一应俱全,部分地段还有公交站牌,非常方便。小区单元楼需要门禁卡,楼与楼之间会有保安24小时值班。小区中道路,多是双车道,最宽的也只是四车道,这些支路有效缓解了主干道交通压力。下午五点多,北京的下班高峰期,小区内的交通井然有序,并未出现拥堵。
沿海赛洛城一位不愿具名的房产中介经纪人表示,一般高端的客户都会买或租“金都杭城”(赛洛城旁边的一处高档封闭小区)。对中端客户而言,开放式和封闭式没啥区别。目前,赛洛城的房子基本没有剩余,还有很多都是老人、孩子一起住,安全可以保证。
业主:开放小区真正影响的是豪宅
房掌柜记者探访时,正在下棋的王大爷说,“开放小区,那我们还交不交物业费?治安问题有没有保证?流动人口怎么管理?国家出台这项政策,应提前有相应实施措施。”
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