万科城市花园小区业委会换物业 2000多业主联名反对

   再过半月，成都万科城市花园小区与万科物业的老合同即将到期，因业委会和万科物业在新合同拟订沟通中存在分歧，业委会在4月27日发出通知，将在5月12~29日召开业主大会，对于是否继续选择万科物业将由业主表决。业委会提出的表决事项却遭到了业主的激烈反对，小区2080余户业主在倡议上签字，支持万科物业继续留在小区。代表业主与物业谈判的业主委员会，这一次为何遭到了业主的反对？

2000多户业主联名留下万科物业

    业委会修改物业合同

　　两千业主反对

　　今年2月25日，万科城市花园业主委员会向万科物业公司发出了一道函，称在广泛征求自愿报名参与的业主意见基础上，修改了物业公司于去年11月份提交的合同文本部分条款。

　　成都商报记者在这份关于合同文本的函上看到，小区业委会向物业公司提出了三点意见，其中谈到，小区业主缴纳的所有物管费及小区其他共有物业收入，全部进入业委会与物业设立的共管账户，小区所有费用收支由业委会审核并批准后执行，物业除了提取物管费用10%的酬劳资金外，其他所有收益都要用于业主；物业服务企业按标准提取相应酬金，如不达标，则扣减相应的酬金。

　　一周之后，万科物业将这道函的回复贴到了小区公示栏，建议不宜约定“共管账户”，并建议业委会不应当干涉并插手物业服务企业的独立管理。此回复一出，业委会致函物业公司一事，立即遭到小区部分业主质疑。

业主：

　　修改合同 并未征求业主意见

　　在采访中，万科城市花园小区多数业主表示，对于业委会致函物业修改合同一事，作为业主事先并不知情。“没有做出预案，也没有把修改的合同告知所有业主。”小区业主王先生说，修改合同一事并没有通过业主表决决定。

　　万科城市花园物业经理马腾告诉记者，小区由专业物业管理公司提供物业管理服务，业主应当按照合同约定向物业公司缴纳物业管理费，而不是缴给业委会的共管账户。“住宅物业管理中业主众多，难以做到按时全额归集和有效使用物业服务资金。”马腾说，如果业主没有表决同意由业委会管理全体业主每年上千万的物业服务资金，谁来监管和保障资金安全；物业公司不能依法垫资，无法保障物业管理工作及时展开。