潘石屹：赚的钱将近50%都用来交税 所以我不会卖房

　　记者：业界有很多声音质疑SOHO中国的转型，你觉得到现在为止转型算成功吗？

　　潘石屹：SOHO中国在香港宣布完转型之后，当时的股票价格就跌了8%，资本市场和投资者都非常担心，认为我们没有大量的现金回笼，认为我们没有足够的资金去支撑在北京和上海最繁华地段持有的170万平方米的办公物业。

　　但事实上，在宣布转型之前的两个月时间我们每天都在算账。根据当时我们的预计，如果到了2015年这个最低的点，只要我们的现金流不断，那SOHO中国的转型就算成功了。SOHO中国上个月公布了半年报，我们的净负债率只有25%，是所有上市房地产公司里面负债率第二低。要持有170万平方米上海和北京最繁华地段的物业，我们净负债率才只有25%，而现在我们的账面上还有接近100亿元的现金，从这两个财务数字来说，我认为SOHO中国的转型是成功了。

　　回过头来看，我们非常庆幸的是三年前我们做了转型的决定，选择持有物业而不是销售。举一个简单的例子，如果把外滩出售出去我相信一定会卖得很好，但是赚的钱里有将近50%要用来交税，而最后赚到钱我们却再也买不到像外滩SOHO这样优质的地块。所以从我们持有的这些物业来看，SOHO中国的转型也是成功的。