【掌柜日报】官宣要“降低房产税” 今年靴子能不能落地？

房地产税的落地一直牵动着万千购房者的心。2018年底，财政部表态推进房地产税立法和实施，而在春节前，早已推行房产税试点的上海放出新政，降低房产税征收额度。

关于房地产税的动态频频出现，这个靴子今年会不会落地呢？

上海房产税降税了！但跟你无关

上海市人民政府于1月31日发布《关于调整本市房产税房产原值减除比例的通知》其中明确：

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等的规定，自2019年1月1日起，上海市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人，房产原值减除比例调整为30%。

文件很短，表达的意思也只有一个：上海的房产税太高了，要降低一点。

例如，：一套原值300万的房产，如果不能免税，那么按照上海的旧版细则（房产原值减除比例调整为20%），每年的房产税是：300万×80%×1.2%=2.88万元。

经过这次调整之后，每年房产税是：300万×70%×1.2%=2.52万元。一年能省0.36万元。

但要注意的是，这次变动，主要针对的企业纳税人，相当于面对企业减税，并不涉及个人住房。所以，上海国税局网站公布的一份“关于调整房产税征收事项的解读材料”说，这次举动将“进一步降低企业用地成本，实质性减轻企业负担”。