【掌柜日报】成都12宗土地待拍 春节后一个月成交八宗地

      昨日，主城区2019年春节后第一拍就燃爆了市场。（详细内容请戳：锐理土拍|茶店子地块17200元/㎡ 刷新金牛楼面地价）这样的火爆不难理解，就该宗地本身而言，位于西三环内，地铁7号线附近，也无过多附加条件，自然吸引力十足；而近期武侯金茂府、融信锦溪公馆、金科博翠府、保利天悦等高价地项目相继拿证入市，也让市场看到了房价与地价挂钩的趋势，房企拿地出价的底气水涨船高。

      虽然昨天参拍的房企多达近40家，但毕竟土地仅有一宗，这让摩拳擦掌的房企er多少有些遗憾。但也不必过于惋惜，因为就在本月内，成都还有12宗合计约887亩土地将拍卖，后期包括金牛区、成华区在内的各大区域也有更多土地释放。

      节后一个月成交8宗地

      主城区仅“贡献”了1宗

      根据锐理数据监控，2019年春节后至目前（2月11日至3月13日）的一个多月里，大成都通过招拍挂仅成交8宗土地，其中住宅类用地仅6宗。这6宗里，有4宗来自于远郊，1宗位于近郊，另1宗就是昨天主城所拍地块。对比来看，郫都、都江堰、邛崃所拍地块均为带产业用地，定向要求明显，主城金牛区地块虽价格“高冷”，但胜在位置优越，要求“单纯”，房企哄抢也不足为奇。

      节后已拍卖地块基本信息一览

      再拉长时间线，2019年大成都已成交住宅类用地32宗，共计约2789亩，覆盖了三大圈层，但主城区却仅有3宗在列。其中一宗即为茶店子地块，另外两宗则是成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司竞得的高新中和地块。（详情请戳：锐理土拍|地铁6号线陆肖站TOD，来了！）

      锐理君调取了去年前三个月大成都土地成交情况作对比，2018年1-3月成都总计成交住宅类用地41宗，约3039亩，主城区占了7宗，除青羊区外其他五区均有所出，分布版块包括三圣乡、八里庄、五块石、新川、大源、武侯新城，成交楼面价10000-13600元/㎡不等。这之中，最早拿地的金科旗下项目博翠府已于上月拿证入市。