“工薪族”上有老下有小 如何才能实现购房购车

【案例】

网友马先生，在县城工作，月收入5000元-9000元不等，妻子的月收入2000 元，孩子4岁。每月基金定投800元，已投3万元，另有存款15万元。马先生的父母是农民，没有经济来源，有20万元养老钱。自己和父母都有住房，现在想 买车换房，旧房子以后出租，年租金为7000元，当地房价3500元，咨询理财建议。

【理财建议】

购买100平米左右的房子，共需要35万元，只需首付30%，即9万元，贷款26万，贷款期间10年，每月还款2900元左右。

教育金方面，可将现有基金定投增加每月定投的金额，每月定投2000元，同时将定投的基金做一下调整，降低指数基金定投比例，增加优质股票型的基金配置。

父母现在年纪大了，应该为老人做一下重大疾病保险（放心保）和意外医疗保险，将手中的存款做一些国债、银行理财产品等低风险的产品，在防范风险的同时，提高理财收益。

汽车属于消耗品，每年折旧很多，建议晚一两年再购车，减轻每月还款压力。

旧房出租后租金一年7000元，作为还贷的储备基金。现有的3万基金定投的资金，可以作为家庭的储备金，以备不时之需。