保利前三季度营收增幅放缓 以销定产成增幅放缓主因

　　行业调整期，一线阵营企业的任何动向都会成为敏感源。紧随万科之后，保利地产(保利西山林语 保利新茉莉公馆)(下称保利)的三季报也于10月28日晚面世。

　　2014年前三季度，保利实现营业收入约522.15亿，同比增长17 .95%。实现归属于上市公司股东的净利润约60 .80亿元，同比增长31.82%。保利去年三季报营收为313.07亿元，同比增幅41.40%。另外，公司实现签约金额917.93 亿元，同比增长 3.52%，实现签约面积 715.22 万平方米，同比减少 9.18%。不难看出，楼市调整期，行业增速放缓，保利也未能幸免。

　　“我们没有一味降价去迎合市场，而是稳住了价格，有效地应对了市场变化。”保利有关负责人曾向记者表示。

　　保利在三季报里也指出，2014 年 1—9月，公司始终坚持贯彻“以销定产”的开发原则，新开工面积、竣工面积、在建面积分别比去年同期增长 5.72%、1.88%和 12.2%。

　　以销定产的政策是否说明整个行业拐点已至?业内大佬数据增长的趋缓，又能否说明地产行业正在面临健康生长前夜的阵痛?

　　在10月28日举行的第十二届中国财经风云榜暨第五届地产金融创新峰会上，即将退休的任志强再次预测称，“楼市最低点已过，会U型上升。”再次成为行业的焦点话题。

　　“龙头房企数据下滑，这是调整期之前的必然趋势。个人认为，阵痛过后，房地产行业才能告别疯长，进入稳健发展阶段。这就说目前大家都在说的新常态。”一位行业分析人士告诉中国经济网记者。

　　保利前三季营收增速放缓

　　2014年，国内地产行业可谓是变化横生。从年初央行金融政策的收紧，到各限购城市的松绑，再到二套房新认定方案的出台，无疑，宏观调控政策的松紧依然主导者房企的发展。

　　据有关媒体报道，两市80余家房企的三季报和业绩预告数据显示，归属母公司净利润下滑明显，下滑幅度较中报数据进一步扩大。

　　10月28日晚间，又一家千亿俱乐部成员保利公布了三季报。数据显示，2014年前三季度，保利实现营业收入约522.15亿元，同比增长17.95%;归属上市公司股东净利润约60.80亿元，同比增长31.82%。

　　三季度，保利实现营业收入约182.15亿元，同比增长32.72%;保利实现归属于上市公司股东的净利润约22.57亿元，同比增长83.31%。

　　就前三季度整体数据来看，保利总营收增速明显放缓。在2013年三季报中，保利公开数据显示，总营收为313.07亿元，较2012年同期增长41.40%。

　　同时，2014年 1—9 月份，公司实现签约金额917.93 亿元，同比增长 3.52%，实现签约面积 715.22 万平方米，同比减少9.18%。