11月1日起,泸州《促进房地产建筑市场平稳健康发展26条措施》(以下简称《泸州房产26条》)正式实施。相比于省内其他市州,泸州在产业的转型升级扶持政策、金融扶持政策奖励和刺激,以及在住宅消费、公积金扶持的相关力度上,都要更大。
泸州市住建局副局长李云春说,本次出台的26条措施,主要基于两个方面的考虑。“第一,最近几年加大了房地产开发和建筑业的扶持力度,使之真正成为泸州市的支柱产业,使其在城市快速推进城镇化建设过程中,同步成长和转型。第二,在落实惠民上,通过财政和税收等一系列措施,将市委市政府的相关惠民措施落地实施。”总体概述
抢抓国家战略建设机遇
今年,国家提出了“长江经济带战略”,泸州正在抢抓“长江经济带战略”的建设机遇,尤其是提出了建设“长江上游川滇黔渝综合部区域中心城市”的战略。泸州市规划管理局副局长刘彬说:“其具体思路是,依托长江的黄金水道,按照港城一体、组团联动的思路,结合优化沿江临港产业布局,完善现代立体综合交通物流体系,实施两化互动发展,搭建全方位的开放和合作平台。以中心城区和泸县、合江为重点区域,拓展联动叙永、古蔺等物流通达地区,促进区域内产业要素,人口集聚,推进泸州港、产、城一体化发展,助推泸州建设成为川滇黔渝结合部区域中心城市。”
集中精力打造两江新城
刘彬说,在泸州的具体城市规划和建设上,将北进、南拓、西延、跨江、拥江发展,集中精力打造两江新城,这是泸州城市发展未来10年乃至20年、30年重点发展的城市新区。
两江新城由沱江新城和长江生态湿地新城组成,规划面积100平方公里,人口规模100万人。“其中,沱江新城规划面积60平方公里,人口规模60万人,长江生态湿地新城规划面积40平方公里,人口规模40万人,两江新城将最大限度的发挥泸州坐拥长江、沱江的优势,彰显山水城市的特色面貌,如果城市建设达到双一百的目标,是泸州从中等城市向大城市迈进的历史性跨越,那么,两江新城的规划建设就是泸州开启宜居品质新高度、城市建设新时代的标志。”刘彬说,未来,泸州生态环境最美,居住品质最好,城市功能最全,公共交通最为便捷的区域,肯定是在两江新城。
细则分析
减免税收“认贷不认房”后享受同等优惠
《泸州房产26条》第3条:“税务机关在办理房产交易税收时,以住房管理部门登记的住房套数作为认定依据;查询困难的由购房人提供承诺书等有关依据。纳税时首套房的认定:以办理房屋产权时购房人家庭实际拥有的房屋套数为准。年满18周岁以上的子女独立购买第一套房认定为首套房。”
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