11月9日晚间,保利房地产(集团)股份有限公司披露,截至2014年10月底止十个月,公司累计签约面积831.69万平方米,同比减少6.05%;实现签约金额1068.80亿元,同比增长6.11%。
其中,10月份,保利地产实现签约面积116.47万平方米,同比增长19.08%;实现签约金额150.88亿元,环比增长30.00%,同比增长25.10%。
观察此前数据可知,10月份的销售金额仅次于6月份实现的165.21亿元,创下年内销售金额第二高。
对此,保利地产相关人士对观点地产新媒体表示,自“930”新政出台以来,近期房地产市场出现回暖趋势,公司在珠三角、西南区及京津冀等区域的成交得以上涨,是10月份销售额大幅上涨的重要原因。
而凭借10月的一波业绩带动,保利地产提前进入“千亿俱乐部”。
市场回暖与加大推货
据了解,第四季度是保利地产推货高峰期,此前市场便预计,第四季度该公司新推货值500亿元,占全年的31%,总可售货值高达1040亿元。
10月份,保利地产率先在“十一黄金周”期间,采取积极的营销策略,加大了项目推货量。
据了解,保利在广东地区5个城市共计推出16个在售项目的促销活动,最终7天内销售16亿元。其中,仅广州地区便有保利·瓏熙、保利·云禧、保利·塞纳维拉、保利东江首府等项目,销售贡献占15亿元。
此外,成都区域也是“十一”业绩贡献的中流砥柱之一。保利地产在成都的保利·狮子湖、保利拉斐公馆、保利林语溪、保利·春天花语和保利城等10余项目联动,也获得10亿元的销售额。
据保利地产董事长余英此前在微博透露的数据,仅“十一”期间,保利地产销售接近70亿元。
值得一提的是,10月份保利地产的销售均价为12954元/平方米,较此前1-9月份累计销售均价12834元/平方米有所上涨,因此,其并未选择大幅牺牲利润去提升销量。
对此,保利地产相关人士在接受观点地产新媒体采访时强调,尽管市场回暖,但公司在价格方面仍没有做出相应的让步,不会盲目大规模调整项目的销售均价。
据其透露,未来的11月及12月,保利地产将继续维持现有的营销策略,其中公司在珠三角、西南区、京津冀及长三角地带等区域的项目均推出新货,凭此冲刺年底业绩。
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