成都拟首建维修资金改造老旧院落 交存标准2-10元/㎡

　　明年改造老旧院落，成都拟首建“维修资金”保障机制

　　提及棚户区，人们就会联想到蜗居一幕；而形成于上世纪的老旧院落，同样存在脏、乱、差的情况……随着《成都市城市建设管理转型升级“四改六治理”十大行动专项工作方案》的出台，棚户区和老旧院落改造已提上日程。

　　除了停车难等老大难的问题，此次老旧院落还会改什么？棚户区改造到底什么时候启动？钱从哪里而来？昨日，华西都市报记者就眼下市民最为关心的话题采访了成都市房管局。

　　老旧院落改造

　　总目标：2015—2017年，成都五城区（含成都高新区）范围内计划改造1500个老旧院落；2016—2017年，计划改造余下的老旧院落。

　　特点/九成老旧院落在二环内

　　“老旧院落的年代比较久远，不仅是房屋本身基础设施陈旧老化，也有公共配套设施缺少等问题。”昨日成都市房管局相关负责人说，成都市成立的老旧院落改造推进小组办公室设在成都市房管局。此次纳入改造的“老旧院落”是指：五城区2000年12月31日以前建成、未建立房屋专项维修资金的、未实施物业管理的老旧院落。

　　经过调查摸底，成都的老旧院落的建筑物在地理位置上，绝大部分地处成都二环之内。

　　最新进展是什么？目前，成都五城区分别选择两个以上老旧院落作为示范点进行改造，而2015年将全面启动五城区范围内400个老旧院落改造。预计，各城区的老旧院落改造实施计划方案下月将陆续出台。

　　亮点/明年“试水”建维修资金

　　老旧院落怎么改？首先是硬件上的改造，主要包括四个内容：安防设施完善、环境整治、房屋共用部位整治、配置管理用房。也就是，诸如院落单元防盗门、道路平整，楼道刷白、汽车停车位划定、违章搭建拆除等方面的改造。

　　“其实，除了硬件上的改造，最大的亮点是软件上的改造。”该负责人解读说，此次老旧院落改造将重点建立物业管理的长效机制，避免改造三五年之后又回到“原点”。长效机制的建立从两个方面，一是确立物业管理模式，业主自我管理还是聘请物管公司，还是其他管理人方式？老百姓的事儿让老百姓说了算。至于物业收费标准应当充分考虑院落居民的消费能力。