上半年商品房销售同比增3.9% 三季度楼市或持续转暖

地产开发和销售情况方面，前六月全国房地产开发投资43955亿元，增速比1-5月份回落0.5个百分点...

前六月全国房地产销售面积增速

今日（7月15日），中国国家统计局公布数据，第二季度GDP同比增长7.0%，预期6.8%，前值7.0%。全国房地产开发和销售情况方面，前六月全国房地产开发投资43955亿元，增速比1-5月份回落0.5个百分点。

数据显示，1-6月份，商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%，1-5月份为下降0.2%。其中，住宅销售面积增长4.5%，办公楼销售面积下降2.4%，商业营业用房销售面积增长3.5%。商品房销售额34259亿元，增长10.0%，增速提高6.9个百分点。其中，住宅销售额增长12.9%，办公楼销售额下降1.8%，商业营业用房销售额下降1.2%。

库存方面，6月末，商品房待售面积65738万平方米，比5月末增加72万平方米。其中，住宅待售面积减少191万平方米，办公楼待售面积增加35万平方米，商业营业用房待售面积增加103万平方米。

房地产库存面积目前已经出现了连续两个月的环比下跌。易居智库研究总监严跃进表示，这是一个积极的信号，基本可以认定去库存的压力得到实质性的释放，去库存的政策导向应该逐渐朝补库存的导向进行演变。

从目前的情况来看，高库存的压力得到实质性的释放，进而这会带来全国房地产市场情绪的变化。业内人士表示，去库存自然需要继续贯彻，但是对于重点城市而言，积极补库存才是最关键。

此前，易居智库研究中心发布《第三季度中国楼市展望》调查报告显示，50家机构对三季度楼市总体持看涨和乐观态度，近七成的房地产研究机构认为，三季度房价将呈现上涨趋势。楼市政策方面，有 62%的机构选择“趋于宽松” 。

此外，6月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为92.63，比上月提高0.2点。对于整个楼市来说，正处在上行通道。

而在房地产投资方面，7月14日央行公布上半年融资数据显示，6月末全国房地产贷款余额为16.16万亿元，同比增长19.2%，增速比上季度末高0.4个百分点，比上年同期高1.1个百分点。

央行调查统计司司长盛松透露，当前房地产贷款增速仍然较快，其中房地产贷款余额占全部贷款余额的20.8%，房地产贷款增速超过全部贷款增速5.2个百分点；上半年房地产贷款增加了1.54万亿元，同比多增2402亿元，房地产贷款增量占整个贷款增量的26.8%。