福全：打造绍兴地区电子商务新高地 “零租金入驻”

　　Internet迅速流行,电子商务被公认为是未来IT业最有潜力的增长点。福全镇作为传统的工业强镇，决心通过“互联网+传统行业”——成立“绍兴聚势电子商务产业园”，为新常态下的镇域经济注入新的强大引擎。同时，以此为平台打造绍兴地区电子商务新高地，为福全乃至绍兴的新发展，翻开一个新的篇章。

　　或许你会心存疑惑：从未听说福全有电子商务基础，为什么选择了这个方向?这个电子商务产业园到底会是何种规模?凭什么吸引创业者?细心了解之后你会发现，实惠的政策，先天的优势，加上名校、科研院所、国内一流企业的技术支持，将是这座电商产业园发展的最好保障。

　　“我们的目标是今年年底引进50家以上的电商企业，明年争创省级电子商务示范园区，努力将之打造成为绍兴地区电子商务园区的标杆。”福全镇党委书记陈刚说，“福全发展电子商务产业园的决心，是在认真思考之后做出的决定。福全正在转型升级中遭遇阵痛，电子商务园区有望带动相关产业的发展，创造新的经济增长点。”

　　一直定位为绍兴中心城市卫星城的福全，显然找到了新契机，这里就是起点。

　　为什么福全要选择做电商产业园?只要了解一下福全的区位优势和产业特色，这一问题也就不言自明了。

　　从地理位置上看，福全镇作为柯桥区与越城区的交通枢纽，距市中心仅3公里之遥，柯桥区中心11公里，区域位置优越，交通运输便捷，绍兴市区的辐射使镇区直接受益，而柯桥区中心地段的接壤，又使福全镇能享受到柯桥区经济腾飞的福利。

　　正因为如此，福全镇提出了“绍兴中心城市卫星城、福兰新城核心区”的发展目标。近几年来，福全镇的产业规划几乎都围绕着这一目标展开。

　　“既然是绍兴市区的卫星城，在居民密集的城区周边重点发展工业也就不再适宜，三次产业中以第三产业最为合适。”福全镇党委书记陈刚认为，绍兴市区商贸业要发展，必须要有仓储、物流、货物配送中心，但绍兴主城区寸土寸金。“福全在绍兴市区外围，从距离上来说，不远不近正好合适。”

　　事实上，福全近几年的产业升级转型，既迫使福全思考新的发展方向，也给福全的发展腾出了不少空间。

　　根据绍兴市及柯桥区对印染产业集聚的要求，福全辖区内23家印染厂都要搬迁至滨海，目前23家企业全部签订了搬迁协议，5家已经搬至滨海，到2017年底，这些印染厂将全部搬迁至滨海。这些企业搬迁后，预计将为福全镇腾出100多万平方米的闲置土地。

　　“印染企业的搬迁，是难得的契机。”福全镇镇长王其龙说，“高污染企业搬出福全，福全的空气质量优化，有利于吸引更优质的项目进入福全。闲置出的土地，也给了更优质项目的入驻提供了广阔的发展空间。在这种情况下，一个高端的电子商务产业园区也就呼之欲出。”

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　　绍兴的卫星城：

　　最合适的电商产业园

　　● 国内顶级运营商团队一站式服务

　　● 零租金拎包入园

　　● 各项扶持政策看点多、奖励多

　　入驻电话：0575-85509569

　　拥有了优质专业的管理团队，又有了高规格科研院校智力支持，那么，这个电子商务产业园区的入住门槛又会怎样?它又有哪些值得期待的地方。

　　按照福全镇政府的定位，绍兴聚势电子商务产业园，是按照集约化、规模化发展的原则，整合电商行业资源，形成产业集群，构建完整的电子商务生态链条，集网商办公、电商服务、人才培训、金融服务、企业孵化于一体的综合性产业园区。它的招商对象主要是网商和第三方服务商。

　　网商的类别不同，入驻的门槛也有不同。

　　根据相关要求，B2C(商家对个人)网商要求运营时间两年以上，年交易额300万元以上(多平台运营的，可以累加);B2B(商家对商家)网商要求运营时间两年以上，或年交易额800万元以上(多平台运营的，可以累加);具有工厂背景的新成立网商，要求线下工厂销售额不低于1000万元。入驻的网商还需具备完整的运营管理团队，全职员工不少于5人。

　　第三方服务商是指为电子商务企业提供专业服务的公司或个人，包括为电商企业提供摄影美工、营销策划、代运营、专业培训、金融服务等类型服务企业。根据相关要求，入驻的第三方服务商要求成立两年以上，具备相关业务的运营经验，并有与之相配套的专业团队。代运营类的服务商需要具有至少2个以上非自有品牌的运营服务合同或授权。

　　值得留意的是，不管是网商还是第三方服务商，只要是注册在绍兴聚势电子商务园的，都可以按照相关规定，享受一系列优惠和奖励政策。

　　在房租优惠方面，入园电子商务企业及配套服务企业在当年度正当经营，未违反园区的各项管理规定和各项法律法规，并达到考核指标，由运营管理公司给予办公场地租金扶持，原则上第1个租赁年度租金全额返还，第2个租赁年度租金返还50%。以上优惠根据入驻园区的企业规模大小、时间先后采取差别政策，向优质企业倾斜。

　　在销售奖励方面，园区对入园电商企业网上年度销售额首次突破2000万元的一次性奖励5万元，年度销售额首次突破3000万元的一次性奖励10万元，年度销售额首次突破5000万元的一次性奖励20万元。

　　除此之外，根据柯桥区政府相关政策，还另有奖励。

　　根据规定，租赁入园的电子商务及配套企业，年纳税额分别达到30万元及以上、20万元及以上、10万元及以上的，分别按房屋租金(不高于周边同类房租平均市场价)的90%、70%、50%给予补助(最高不超过10万元、5万元、3万元)。年在线销售超过500万元的B2C类电子商务应用企业，在天猫、京东等主流电商平台开展推广营销的，补贴50%的服务费用(同一企业最高不超过20万元)。

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　　“零租金入驻”：

　　值得期待的政策优惠

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　　为了培育这个电子商务产业园，福全镇政府可谓不遗余力，从聘请国内一流专业团队，到与名校和科研机构谈合作，最终使电子商务产业园运行并发展壮大，有了可靠的保障。

　　做电子商务，专业的管理和服务相当重要。这一点，福全镇政府早已意识到。

　　福全镇政府副镇长马宇涛说，事实上，福全本地有些企业介入“互联网+”的时间也不算短，但最后都收效不大，问题出在哪里?在深入调研后，马宇涛发现，由于绍兴本地电子商务人才缺乏，很多福全的企业只能与杭州、上海的电商合作，通过他们来拓展销售渠道，增加销售额。他们往往采用利润分成的模式合作，但由于主动权操纵在外地电商手中，企业要实现利润增长，很大程度要受制于外地电商，甚至企业相当一部分利润都被外地电商拿走。

　　在这种情况下，聘请专业团队，为进入电子商务产业园区的企业服务，就显得相当重要。

　　经过多次接触，福全镇政府最终与杭州聚势企业管理有限公司签订了合作协议。这是一家专门从事电子商务产业园区管理和运营的企业，管理着江苏、湖南、安徽、河南、浙江等全国各地多家电子商务园区的运营。这也奠定了福全“绍兴聚势电子商务产业园”的高起点高标准。

　　根据合作协议，福全镇政府将依托全镇现有产业基础，以电子商务为契机，围绕本地特色产业，在全省率先建设电子商务生态链，推动传统产业集聚与升级。“聚势”则为园区提供规划、招商和运营的一整套服务，全方位指导和帮助园区内电子商务企业的发展。

　　除了专业团队的支持，福全还为优质项目能落户园区，找到了强大智力的支持，提供了源源不断的项目源。

　　经过前期努力，福全镇已经与北京大学创新研究院签订协议，在福全设立北京大学创新研究院绍兴分中心。同时，福全镇还与中国科学院上海国家技术转移中心签订协议，准备设立绍兴分中心，引进中国科学院上海高等研究院绍兴产业孵化中心，并计划在福全成立一个创新产业园区，助力企业转型升级。

　　马宇涛说，跟这些科研机构和院校合作后，几乎每个月对方都会提供10多个项目供挑选，有些项目很适合跟福全本地产业结合。比如，一种防尘螨技术项目一旦在电子商务产业区落户，可以跟福全本地的床垫生产厂家开展项目合作，推动企业技术创新，实现转型升级。

　　强大智力支持：

　　北京大学和中科院的伙伴

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　　创业者天堂：

　　世界一流软件服务商来了

　　园区优惠的政策，不管是对福全本地还是对外来的企业都产生了巨大的吸引力。

　　就在上个月，福全的绍兴光辉制版有限公司与方正集团旗下的方正璞华信息技术有限公司开展合作，设立了浙江璞华信息技术有限公司，公司决定租下无名大厦的其中一层800平方米作为整个公司的办公场所。

　　光辉制版成立了将近20年，与绍兴的印染纺织等多个领域的企业有广泛的合作，销售渠道遍布全国各地。方正璞华信息技术有限公司作为世界一流的软件和信息技术服务商，一直致力于云计算、大数据、移动互联网、社交网络以及媒体印刷等技术的研发，客户遍及中、日、东南亚、北美、欧洲等多个国家和地区。据悉，两家合作成立的浙江璞华信息技术有限公司，将研发成立印染纺织领域的第三方平台，通过这一平台，打破印染纺织行业原料采购方面的卖方垄断，实现“零采购”，而且也实现分色制版的机械化、精细化，从而推动印染纺织行业上下游企业的交易。

　　目前，除了世界一流的软件服务商已入驻园区外，已有越来越多的企业看到了福全电商产业园的优势，纷纷抢驻。

　　如“元宝铺”，这是一家基于大数据的互联网公司，已签约入驻，为小微电商提供及时的融资服务，无需抵押就可获得信用贷款。

　　再譬如，已入驻的杭州赢动教育咨询有限公司，该企业是中国最大的电子商务人才服务商，面向电商企业输出电商知识体系以及电商人才。

　　各类服务企业相继登门，这里已经成为创业者的天堂。

　　负责绍兴聚势电子商务产业园管理和运营的“聚势”总经理杨向雷说，园区更像是一个班级，里面有优等生也有差生，相互之间的交流学习非常重要，而园区的最大好处，就是提供了一系列服务。

　　“比如电商要拍照需要摄影，有的需要美工，有的需要快递，有的需要培训，园区可以将这些第三方服务商一并引进，为园区内的电商提供全方位的服务。”杨向雷说，他们还会向园区内的企业免费提供各种交流活动，让大家一起学习，一同成长。

　　凭借种种优势和优惠政策，园区第一阶段的目标是引入50家左右的网商与服务商，吸纳一批绍兴地区的优秀网商，扶持一批福全本地的优秀传统企业，形成电商的初步集聚，入驻完成后年交易额达到2亿元以上，并申请浙江省级电子商务示范园区。

　　福全电商名片

　　一、园区概况：

　　绍兴聚势电子商务产业园是福全镇重点打造的电子商务产业园区。园区位于柯桥区福全镇最繁华的商贸中心区无名大厦内，建筑面积12000平方米。以电子商务为主线打造“一个平台、两个基地、三个中心”。一个平台是电商企业公共服务平台;两个基地是人才培育基地、企业扶持孵化基地;三个中心是网商分享交流中心、企业外包服务中心、网商办公中心。并在此基础上推动线上线下的融合，推动本土传统产业转型升级，挖掘地方特色产业，全面提升企业电子商务应用水平，打造福全一流的电子商务产业聚集区。

　　二、园区服务配套

　　1、电子商务办公区：为入驻的电子商务企业提供功能化明晰、实用性强、个性化的办公场所;

　　2、公共服务办公区：摄影、代运营、仓储物流、多部门办公，为园区企业提供一站式服务;

　　3、商务活动服务区：为入驻企业提供各类商务活动会议室、洽谈室、大型活动场地、多功能厅;

　　4、人才培养区：为入驻企业提供人才培养、交流等各类服务;

　　5、仓储物流区：为入驻企业提供仓储、物流服务;

　　6、成果展示和交易区：用于品牌企业展示、形象推广，名特优产品营销、推广、交易，以及先进技术的转移;

　　7、公共技术服务区：云服务器，支撑园区网络服务低成本运行;

　　8、金融服务：为入驻企业对接VC、PE、银行、小贷公司;

　　9、生活服务区：宿舍、超市、健身、球类，提供吸引园区在园区长期工作的优美休闲环境。

　　第一阶段园区计划引入50家左右的网商与服务商。通过电商资源、人才培养、优惠政策、物业配套的综合优势，吸纳一批绍兴地区的优秀网商，扶持一批福全本地的优秀传统企业，形成电商的初步集聚，申请浙江省级电子商务示范园区。