“要想房子卖得好,全靠售楼部修得好!”售楼部很重要,它是一个楼盘的面子,消费者接触一个楼盘最先就是从销售中心开始的。成都的各大楼盘,在 售楼部上尤其舍得花钱,润富国际花园的售楼部加上样板间一共花费了2000余万,麓湖打造的艺展中心花费预计达5个多亿。可很少有人关心,高大上的售楼部在卖完房子之后去了哪里?
售楼部去向1:
建在商业地块上 变身餐饮休闲场所
优品道广场的售楼部在建设之初就考虑到了未来的使用途径,所以选择在项目的商业地块上进行修建,完成使命之后就销售,现在已经成了KTV,并且听闻生意还挺不错。华润·翡翠城的售楼部紧邻东湖,周边也有一些休闲、餐饮的高端场所,现也成了一家高端的餐饮场所。
“售楼部要在房子卖完之后出售,建设之初在选址上就有讲究,必须选择地块性质是商业的,不然之后没有办法进行销售。”中成房业相关负责人赵亮表示,这种能够进行销售或者招商的售楼部,应该说是最大限度地挖掘了售楼部的商业价值,对于开发商而言是非常好的选择。
售楼部去向2:
建在代征地块上 将来全部拆掉
“现在售楼部所处的位置是代征地,未来卖完房子会全部拆掉。”润富国际花园相关负责人罗远中透露,虽然售楼部花费不菲,但是由于地块性质决定,虽然可惜也只能全部拆掉。“未来售楼部所在地块应该是公共绿地。”
远雄·风华园售楼部位于成熟的肖家河片区,区域内基本没有可供开发的地块,所以售楼部所在地块也是代征地,未来可能是绿化或者公共活动地块,卖完房远雄·风华园售楼部也将拆除。
“很多时候开发商为了抢销售节点,不得不在一些代征地块上搭建售楼部,这些基本都属于临时建筑,未来都会拆除。”赵亮表示,这样的选择也是不得 已而为之,开发商在比较了销售的节点和售楼部投入之后,根据自己的需求选择了这样的方式。“毕竟如果销售节点推后,开发商在资金层面也是一种浪费,这是二 者利弊权衡之后的选择。”
售楼部去向3:
用作项目会所 性价比较高
“信和·御龙山的售楼部一开始就规划为项目会所,里面配备的游泳池、运动室等场所,未来都会成为业主可以享受的配套。”信和相关负责人龚贤良表示,信和·御龙山的售楼部投入不菲,里面配备非常齐全,现在只是临时用作售楼部,未来会是小区会所。
这种售楼部未来成为会所的情况在成都比较普遍,例如麓山国际社区的售楼部,现在就已经承担了一部分会所的功能。天誉、西派澜岸、伊泰·天骄等项目的售楼部将来都是会所,这也是一种性价比较高的售楼部使用方式。
售楼部去向4:
2022-02-15 10:04
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2022-02-15 09:59