绍兴迪荡湖1号地块9月21日出让 起拍楼面价首度破万

　　当天参与竞拍的共有祥生、融创、保利、佳源、光明、金地、金昌、杭房、龙湖、中天、德信、大家、恒发(嘉华)等数十家房企。最终，祥生房产分别以6.12亿元、5.01亿元、4.88亿元将三宗地块全部收入囊中。总价16.01亿元，总建筑面积约28.5万方，综合成交楼面价5619元/平方米，平均溢价率高达140%。

　　●5月24日上午，备受关注的柯岩C-32地块正式拍卖，最终编号为6号的阳光城以19.79亿元将柯岩C-32地块收入囊中，高出起拍价9.69亿元，折合楼面价11957元/平方米，溢价率96%。该地块拍卖当天集合了招商、碧桂园、金地、中天、广宇、龙湖、德信、大家、宝业、景瑞、保利、中梁、元垄、金昌等数十家房产大鳄，阵容豪华。

　　●6月8日上午，绍兴市袍江新区袍渎路2号，由金地以总价10.52亿元竞得，楼面价5375元/㎡，溢价率157%。该地块拍卖当天集合了金昌、金地、碧桂园、华秦、中天、赞成、勤业、环城、保利、新城地产、中南、华颐、港龙等数家房产大鳄。

　　●7月19日，越城片区YC-04单元(西郭区块)A-09地块国有建设用地使用权公开出让，经过激烈竞争，世茂以14.1亿收入囊中。这块地起拍价为10.5亿元，世茂以14.1亿元的价格吃下，溢价率看似仅为34.29%。但这块地上存在安置房回购区域，而且价格仅4200元/平方米，甚至低于土地成交价，可以预料，开发商还要按照大约每平方米3500左右的价格付出建筑成本大约3.892亿元，也就是说，世茂需要在另一块土地上获得至少13.322亿元才不会亏本，按照另一块土地最多174285平方米的建筑面积，这一区域的楼面均价达到7683元/平方米。这与起拍楼面均价3566元/平方米相比，溢价率再次超越100%。

　　伊旭松