成都楼市飘红 房价已连涨三个月下半年有望继续回升

　　6月，成都楼市无论是成交量还是价格均呈“飘红”态势。

　　华西都市报记者从成都市房管局获悉，今年6月成都市商品住房交易活跃，尤其是在中心城区，成交同比增幅高达77%。

　　备受关注的房价也已连续3个月环比上涨，6月商品住房成交均价6993元/平方米，涨幅达3%。

　　楼市活跃：中心城区均价环比涨3%

　　据成都市房管局商品房买卖合同备案系统数据，6月全市成交商品房282万平方米，同比大涨61%。其中，中心城区成交106万平方米，同比增加53%;郊区(市)县成交176万平方米，同比增幅达66%。

　　商品住房交易活跃。6月成都市商品住房成交224万平方米，同比增加69%。其中，中心城区成交80万平方米，同比增77%;郊区(市)县成交144万平方米，同比增65%。

　　房价出现了连续增长态势。6月全市商品住房成交均价为6993元/平方米，环比上涨4.0%，已连续三个月环比上涨。其中，中心城区成交均价为9670元/平方米，环比上涨3.8%，同比上涨3.0%

　　自2005年“国八条”面世以来，楼市政策环境从未如现在这般宽松。据了解，成都早已全面取消住房限购和限价，住宅项目开发中也不再执行“90平方米以下住房必须占开发总面积70%以上”的“7090”政策，调动了市场各方积极性。

　　“随着年内相继出台利好的信贷政策，刚需以及改善需求逐步释放;同时二手房营业税‘5改2’新政以及公积金首付比例下调对于二手房交易的刺激效果已然显现。”世邦魏理仕华西区研究部负责人朱建辉说。

　　后市分析：下半年有望继续回升

　　朱建辉认为，从“3·30”房贷新政到央行三度降息，再到成都公积金提取政策的日益简化，政策利好的叠加提振了楼市信心，更降低了刚需及首改需求者的购房门槛。改需持续释放，前期观望的购房者也加速入市。

　　受益于逐渐明朗的市场预期，一些开发商重拾信心，加快推盘力度。至二季度末，成都市整体成交面积环比回升逾五成，住宅新增供应环比上涨24%。朱建辉说，下半年住宅销量有望继续回升。