四川既有建筑增设电梯两地试点 自贡老楼可安装电梯

　　住户和住建局及电梯商家有说法

　　6月1日，省住建厅、省质量技术监督局、省公安厅印发《四川省既有建筑电梯增设指导意见》，自贡市、达州市被确定为我省既有建筑增设电梯试点地区。《意见》已出台一月，两地有何反响，群众又有何建议，两地记者对此进行了采访。□廖蓝蕾本报记者 王玉姗

　　7月8日，《自贡市既有住宅增设电梯实施意见》和有关指导手册正式发布已有一周的时间，自贡市住建局相关科室的电话已被关注此事的市民“打爆”。居民怎么想?电梯怎么安装?费用怎么摊?记者带着这些问题走访了居民、电梯商家和参与《意见》指导手册起草的市住建局有关负责人。

　　高层住户大多支持 中低层住户意见不一

　　自贡市自流井区方冲小区居民万女士住在一栋10层楼房的顶楼，家有80岁老母亲，6月底得知自贡被确定为全省既有建筑增设电梯试点市后，她和邻居一起对楼内住户的意向作了个摸底调查。结果显示，高层住户想装电梯，低层部分住户对加装电梯没有意见，但表示不会分摊费用。

　　记者走访了自流井区、高新区、贡井区多个老旧小区，居民的意见大都如此——4层以上的住户大多赞成安装电梯，3层以下的住户态度多为“无所谓”，低楼层也有住户表示不愿意安装电梯。

　　为什么不愿意安装电梯?住在底楼的李女士表示，当初买房时，一楼房价就较贵，安装电梯占用空间，可能还会影响采光。住三楼的陈先生觉得对自己意义不大，“我走楼梯身体健康。”同时他认为，电梯安装和后期费用怎么分摊是个问题。

　　自贡市城乡建设住房保障局物业管理科负责人介绍，参照其它城市的做法再结合自贡实际，符合规定的住宅增设电梯，应当遵循“业主自愿、公开透明、充分协商”原则，“申请加装电梯应当经本梯号房屋全体业主一致同意方可进行。”

　　他告诉记者，自贡市在2000年前所建住宅几乎全是六七层的无电梯楼房，涉及近2000个单元楼超过20000户的居民。就市住建局了解的情况来看，高层住户大多同意安装电梯，低层住户表示无所谓的居多，“就目前已进行实际操作的城市来看，老旧小区增设电梯的比例大概在5%左右。目前我们还没有收到一个单元楼所有业主书面同意的申请。”

　　增设电梯成本如何分摊?模式有多种大家说了算

　　7月7日，自贡远东电梯服务有限公司负责人何燕梅对记者说，加装一部7楼电梯(原住宅建筑物未预留电梯井)的费用大约在35万-50万元左右，后期维护费一年大约4000元。而按自贡市补贴标准，一部符合规定而增设的6层电梯(原住宅建筑物未预留电梯井)可获财政补贴20万元，住户自筹费用大概在15万元。

　　针对住户关注的费用问题，记者了解到，自贡市采取的是“财政补贴+业主资金筹集”模式。通过协商，业主按一定分摊比例共同出资;二是所有业主同意安装电梯后，可按有关规定申请使用住宅专项维修资金，但提取金额不得高于个人账户资金总额的50%;三是其他符合规定的资金等三种方式筹集资金。

　　自贡的指导手册针对摊钱困扰的居民提供了一种建议：以6层楼12户住户自筹15万元为例，按照12份分割15万元，低层住户不使用电梯可获得一定比例的补偿，使用住户则对照相对比例系数出资。“分摊比例，大家说了算，政府指导手册只是一种引导性建议。”