成都天府花园工龄20年老电梯已退休 18部已改造17部

　　谈钱不亲热，老旧电梯难改造 追求高利润，维保单位不规范

　　《17年老电梯半路扯拐 全靠90岁大爷手机求救》后续

　　7月7日上午，成都市人民南路一段的皇城公寓，一部已经“服役”17年的电梯“罢工”，将10多人困在里面半个小时。这个老小区的电梯，几乎到了一天一死机的频率，急需改造。(本报昨日曾做报道)

　　诞生于1992年的天府花园，是成都第一个电梯住宅小区，20多年过去了，这里的电梯还在“服役”么?7月8日，华西都市报记者来到小区一探究竟。18部电梯，已经陆续改造了17部，还有1部没动静，原因还是“谈钱不亲热”。改造电梯谁给钱?天府花园已经形成了一系列的流程。

　　探访

　　“工龄”20年老电梯已退休

　　一个问题：

　　老小区没有维修基金，改造电梯时，有的业主认为“该国家出钱”，有的认为“我交了物管费凭什么还要再给钱”

　　7月8日，华西都市报记者来到位于武侯区蓝天路38号的天府花园。物业公司的郑经理说，这里最早的1期，1993年交房，算到今年，电梯寿命已经超过了20年。

　　从2012年开始，天府花园的电梯陆续改造，至今，18部电梯已经改造了17部。“退休”的电梯，“工龄”最长的在20年左右。剩下的一部电梯，2000年开始使用，至今“服役”约15年了，也进入了改造的流程，无奈业主意见还没有完全统一。

　　郑经理说，2011年，电梯故障率高，维保单位提出必须要大修电梯时，他们几乎给每个单元都开了3-6次座谈会，有的甚至花了半年时间去劝说、做工作。“老小区没有维修基金，改造电梯要业主自己掏腰包。”有的业主认为“就该国家出钱”，有的认为“我交了物管费凭什么还要再给钱”。

　　不过，物业并没有插手改造电梯的事情，而是由业委会搜集大家意见。2012年，小区3栋首先改造了电梯，此后其他楼栋纷纷效仿。“能够换得这么快，也有客观因素，这边的住户普遍素质比较高。”郑经理说。

　　改造费用楼层高低分摊不同

　　一种方案：

　　皇城公寓是按房屋面积进行均摊电梯维修费用，天府花园则采用了另一种方式。以9层楼的3栋为例，以5楼的住户为标准，每高一层费用增加10%;每低一层，费用降低10%。

　　1栋住户陈晓兵是2001年买了二手房后入住天府花园的，二单元有9层18户，共用1部电梯。2013年电梯改造之前，电梯常不是开不了门，就是突然停运、突然下沉，住在7楼的他常常被吓出一身冷汗。后来改造电梯，费用分摊到户，他家出了4000多元。不过住在4楼的一住户则表示，她家出了3000元左右。

　　改造电梯的钱咋个分摊的呢?据介绍，皇城公寓是按房屋面积进行均摊，天府花园则采用了另一种方式。提出方案的是小区前业委会主任姚继林，以他所住的3栋为例，9层楼中，以5楼的住户为标准，每高一层，费用增加10%;每低一层，费用降低10%。该栋建筑没有地下停车场，1楼住户不需要使用电梯，自然不需要摊钱。