品牌房企楼盘房屋频陷质量问题 消费者遭遇维权难关

　　每平方米花费数千元的非毛坯修住宅，竟然是让住户头疼不已的“缩水工程”；消费者冲着品牌房企的金字招牌而去，却被“品牌调包”“设计缺陷”等多种问题所困扰；业主维权之后，又遭遇地产商“可以维修但不得再找麻烦”的附加条款……近期，北京、上海一些品牌开发商开发的楼盘频曝非毛坯质量纠纷，记者就此展开了调查。

　　多地楼盘频曝质量瑕疵

　　在北京市天宫院“保利春天里”这个“带病上岗”的豪华小区，至今仍有不少业主拒绝交付。

　　记者在“保利春天里”一户号称花费30余万元进行的非毛坯修住宅看到，这套尚未入住的新房，就已经出现胶条脱落、石膏线开裂、灯具不亮、墙角缝隙明显等种种瑕疵，而门把手松动、局部墙面空鼓等非毛坯中的常见问题，也是普遍存在。

　　据小区业主介绍，花费巨资进行的“非毛坯修”工程，不仅出现种种瑕疵，还存在“偷梁换柱”的嫌疑。比如，在住户们看来，在合同上明确约定使用的“樱花牌”厨具，应当是日本樱花电器有限公司生产的，但是“保利春天里”小区实际使用的，竟然是北京一家同名创业企业的产品。此外，同样是合同里约定使用的“马可波罗”洁具，到了现场交房时却变成了“马可保罗”，在一些业主看来，这“就是在玩文字游戏”。

　　业主张女士告诉记者，她家的房子共约80平方米，房款里面的非毛坯修费用为30余万元，但仍然存在上述种种问题，“这种非毛坯质量如果自己弄的话，不过5万元吧”。不仅如此，一些设计上的瑕疵也让张女士头疼不已：除燃气热水器摆放位置很不方便外，有些户型的卫生间里淋浴间之外的区域没有安装地漏，有些户型的厨房竟然找不到一块能够放下砧板的区域，“看起来不是什么大问题，却对日常生活会造成极大的不便”。

　　记者调查显示，从今年5月以来，业主们就在向保利公司以及相关部门申诉维权，保利公司曾表示愿意就部分问题进行维修处理，然而张女士表示，公司前来维修的前提是“业主不得再找麻烦”，这一附加条款也令部分业主感到诧异。

　　无独有偶，每套售价在千万元以上、物业费高达5.85元／平方米的高端非毛坯修产品——上海万科五玠坊自2013年交房以来，反复出现低端质量问题：地暖爆裂、墙体霉变、地库结露、烟道串味等。上海万科卖房时宣称的高科技配套，也被质疑为残次品。上海万科近日发声道歉，承认存在房屋质量瑕疵和配套未达预期的问题。

　　记者在一位李姓业主家看到，由于楼上的地暖管爆了，其房屋天花板整体被泡，书房墙根下都是水。记者还走访了数家配套商户，一位商户告诉记者，万科所谓的高端小区连基站都没有配套，“电信和移动手机在这根本没有信号，一到这里就处于与世隔绝的状态，谁还来啊。下雨天，外面下大雨，屋里下小雨，就因为没人来，有三四成的商户已经倒闭了。”

　　另一家龙头房企广州恒大位于辽宁省盘锦市的高端项目“恒大华府”也因未在合同约定期内达到交付标准而被业主诉讼；北京通州明星项目“金地格林格林”交房时出现非毛坯质量严重缩水：地板上翘鼓包、墙面不平有裂缝……多地楼盘质量瑕疵近期扎堆出现，屡屡令消费者失望。

　　得理不得势 消费者遭遇维权难