上半年内江楼市平稳回升 业内：房价短期不会现大涨

　　业内人士预测：内江房价短期内不会出现大涨

　　随着7月的到来，2015年内江各房企上半年的市场争夺暂告一段落。回顾今年上半年，内江楼市年初回暖较快，给了不少购房者入手信心。随后几个月，虽然中央出台了关于降息、二套房房贷松绑、住房公积金等一系列利好政策，然而市场交易情况却并没随着政策而一路走高，个别房企负责人坦言，内江房价较2014年是回升了，但短期内不看好会出现大涨。

　　近期，华西城市读本记者分别采访了内江多家房企负责人、购房者以及相关部门，了解上半年内江楼市情况。刷 朋 友 圈

　　市民记录上半年楼市政策

　　一边还着房贷，一边从事着二手房交易工作的吴强自然对国家关于房地产的消息十分敏感，每次消息一出，他都要发个朋友圈感叹一下。就这样，在吴强的朋友圈中，一条条心情记录下了上半年中央出台的各项有利于房地产的政策。

　　3月1日，“降息了!看来当初贷30年的决策嘎嘎棒……”这是吴强在听闻中国人民银行决定自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后，在微信朋友圈中发出的2015年第一条关于贷款购房的心情。

　　5月10日，“基准利率又降0.25，哈哈，今年还有一次!!!”

　　……在今年上半年，吴强就这样用三条心情记录了2015年上半年度央行连续三度降息降准，接连打出救市“组合拳”。而实际上，除了降息，国家还在政策上做出了刺激房地产市场的调整。

　　比如，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

　　楼 市 回 暖

　　年初上升较快后期乏力

　　“三四月份的时候，就连上午都很多市民来看房，那段时间，我们每个人都需要同时接待好几位前来咨询的客人，忙的时候没办法，还得请客户先等一等。中午吃饭吃几口就又回到岗位上，下班晚都是很正常的事情。”内江市东兴区谢家河湿地公园附近一楼盘销售顾问这样回忆年初的销售情况。

　　与之对应的，不少购房者也在那段时间考虑入手商品房，理由是，怕房价又再回到高位。“我们两个走了几个楼盘了，发现售楼部好多人，也不知道为什么这么多人买。这段时间老是听说，可能房价还要涨，我们怕又涨到前几年内江那个房价，所以也想趁现在还不算太高的时候，购买一套，作为我们的婚房。”陶涛两口子是80后小夫妻，工作后全凭夫妇俩攒钱，由于没有父母的经济帮助，前几年内江的房价让他们连购房的首付都凑不齐。

　　在采访中，虽然从售楼处的客流量以及买房卖房者间传出的房价将涨的猜测可反映出内江楼市的回升，但也有个别房企负责人坦言，“我不觉得短期内内江房价会上涨。现在这个价格是经过去年的调整，如今又回升到一个比较合理的区间。虽然今年初政策不断出台，但是我个人并不看好会有大涨趋势。”