11月二三线城市房价涨幅扩大 一线城市房价继续下跌

      划重点：

      1、11月“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。

      2、从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

      3、11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。

      4、据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。

      国家统计局今日发布了2017年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

      国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读时表示，11月份房价数据11月份多数热点城市新建商品住宅价格低于去年同期水平。

      一、热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平

      11月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

      二、70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比略有上涨

      初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

      三、70个大中城市中一线和三线城市房价同比涨幅继续回落

      据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。

      重点城市新建商品房价格变动

      北京11月新建商品住宅价格环比0.0%（前值-0.2%），同比-0.3%（前值-0.2%）。

      上海11月新建商品住宅价格环比0.0%（前值+0.2%），同比-0.3%（前值-0.2%）。

      深圳11月新建商品住宅价格环比-0.2%（前值-0.1%），同比-3.2%（前值-3.3%）。

      广州11月新建商品住宅价格环比-0.1%（前值-0.2%），同比+6.6%（前值+7.7%）。

      合肥11月新建商品住宅价格环比+0.1%（前值0.0%），同比-0.3%（前值-0.6%）。

      厦门11月新建商品住宅价格环比+0.2%（前值-0.2%），同比+2.3%（前值+1.9%）。

      南京11月新建商品住宅价格环比-0.2%（前值-0.1%），同比-1.5%（前值-1.1%）。

      重点城市二手房价格变动

      北京11月二手住宅价格环比-0.5%（前值-0.5%），同比-0.9%（前值-0.2%）。

      上海10月二手住宅价格环比-0.3%（前值+0.3%），同比-0.1%（前值-0.1%）。

      广州10月二手住宅价格环比+0.1%（前值-0.3%），同比+11.7%（前值+12.5%）。

      深圳10月二手住宅价格环比+0.1%（前值+0.4%），同比+1.0%（前值+0.1%）。

      合肥10月二手房价格环比持平（前值-0.2%），同比-1.4%（前值-2.0%）。

      厦门10月二手房价格环比-0.3%（前值-0.4%），同比+3.9%（前值+3.7%）。

      南京10月二手房价格环比-0.5%（前值-0.1%），同比+0.5%（前值+2.8%）。