宜宾楼市“小火”前6月销量同比上涨25.4% 库存下降

　　7月27日，记者从宜宾市房管局获悉，今年1-6月，宜宾商品房成交量为137.84万平方米，同比增长25.4%，比全省商品房成交量高出20个百分点。6月1日新政实施后，受购房补贴政策的影响，宜宾全市特别是主城区商品房成交量出现大幅回升。

　　新政实施上半年成交量大幅回升

　　“购房补贴政策出台，每平米节省200元，比平时划算得多。”6月1日新政实施后，宜宾市民认识到新一轮的购房时机到来，纷纷果断下手买房。据统计数据显示，上半年，宜宾市翠屏区(不含临港区)商品房成交量为41.2万平方米，同比增长41.1%。

　　新政实施后全市商品房成交量都大幅回升，仅6月单月主城区商品房销售备案总量1841套，环比上升80%，同比上升407%，扭转了去年同期成交量低迷、同比大幅下降的局面，购房者市场信心正在恢复，新政刺激楼市效果明显。

　　“6 月，全市商品住房均价4492元/㎡,环比下降0.6%，同比下降0.9%。”宜宾市房管局房产市场监管科长张雪梅介绍，随着市场销售回暖，商品住房销售价格基础保持平稳，并略有下降。其中主城区商品住房均价为 5635元/㎡，环比下降3.5%，同比下降10.3%。

　　库存下降政府搭建服务平台

　　去年底，宜宾主城区商品房待售套数12254套，今年6月，待售套数降为9832套，其中包含新增商品住房5679套，环比下降了3.69%，去库存化效果明显。

　　张雪梅介绍，为了有效降低库存商品房数量，宜宾市房管局研究制定了《关于征地征收货币安置户自主购房服务平台建设有关问题的通知》，引导被征收群众购买库存商品房。截至目前，翠屏区有13家企业，16个项目愿意进入政府服务平台销售库存商品房。