(匿名)

　　配套是买房时必须要关注的重点，配套齐全是生活质量的重要保障。实际上，所谓“配套成熟”指的是内部配套和外部配套都比较完善，而不是仅仅有几家医院或者超市这么简单，今天我们就跟大家具体介绍一下。

　　买房必须看配套，怎么正确理解“配套”

　　对配套的理解，有助于理解产品的性价比，即是否买得值，划算，还涉及到对价格内容的理解，以明确开发商的营销方针，尤其是促销做法。

　　一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。

　　道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是小区内的绿化情况、绿地建设。这里主要讲的主要是公共服务设施。

　　内部配套

　　内部配套指的是开发商自建配套，主要包括多功能运动场、休闲广场、健身场所、社区服务用房、入户广场、多功能儿童活动空间、幼儿园、地下停车场、露天停车位、公共厕所、卫生所、垃圾回收点等。

　　通常，优质小区都具备三个特点，一是基本配套设施齐全，主要是指水、电、燃气、煤气、宽带等设施;二是配套便利性较高，菜店、食品店、小型超市等基层商店配套服务半径不超过150米;三是舒适性和实用性高。

　　外部配套

　　外部配套指的是市政配套，主要分为交通类、医疗类、教育类、金融类和生活服务类，具体如下：

　　1、交通类

　　交通配套主要包括公交车站、地铁站、火车站、长途汽车站等，而且小区外道路应平整、宽阔，距离主干线的距离适中。

　　2、医疗类

　　医疗配套主要包括大型或者中型医院，当然也包括小区内的社区医院，以及周边的诊所或者24小时药店等。

　　3、教育类

　　教育配套主要包括小区周边的幼儿园、小学、中学或者大学，但要注意考察是公立还是私立以及收费标准等问题。

　　4、金融类

　　金融配套主要就是看小区近距离范围内是否有银行，当然也包括24小时自动柜员机，有了这些设施，生活便利度会有所提升。

　　5、生活服务类

　　生活配套就是指周边的商场、超市、菜市场、洗衣店、宠物店、美容美发店或者房产中介机构等。

　　如果外部配套比较齐全，那么内部配套相对可以减少，毕竟配套并不是越多越好，有些配套的成本会计入房价，即使购房者无法受益一样需要承担，这也是并不合理的。