(匿名)

    我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这在理论上称作“买卖不破租赁”。买卖是所有权的转移，依据物权优先的原则，买卖本应破租赁。《合同法》特别规定买卖不破租赁，则表明租赁权物权化，具有物权化的效力。这样做更加有利于保护承租人的利益，维护租赁关系的稳定。所以，尽管房屋所有权人已经发生变更，但房屋租赁合同仍然有效，租房人还是可以继续租赁该房屋。

    《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”所以，郭某因无力还债，以租赁物冲抵债务，应通知承租人刘先生，因为承租人刘先生在同等条件下，有优先购买权。

    所以租房期间，房东把房子卖了不要急，按照以上两条法律的说法，你是有权继续住着的，直到租赁时间到期。有了法律的保障，打官司也可以赢！！ 当然，相信大部分人都不愿折腾，所以一开始找房就应该找一个靠谱的中介。