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房产证与产权证有啥区别?

(匿名) 2018-05-31 看房
房产证与产权证有啥区别?
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  • (匿名)

    房产证,即,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

    产权证,一般来说包括和,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的。房屋产权证具体又包括和,有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的。

    房产证和产权证的区别有以下几点:房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、合二为一,统一制作的房地产产权凭证,两者主要区别是同时记载有土地文件和房屋文件,是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。

    • 2018-05-31 11:12:26

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