(匿名)

      买房是一件幸福又纠结的事情，在一个城市决定买房，那么就意味着在这个城市安家扎根了。但是如何能够买到住的舒适的房源呢?其实，这需要购房者在买房之前做好相关准备，了解一些购房基本知识。

      如何选购好房源

      一、楼层的实际层高

      事实上，楼层的层高决定着装修后你房屋的室内净高，如果层高过矮不仅会让生活在房子里的人感觉到压抑，还会在一定程度上影响房子的通风透光性能。

      关于层高，一般认为普通住宅层高宜为2.8米，并没强制必须是2.8米，所以不免有一些开发商会钻空档，买房时要注意这一点。

      二、面宽与进深的比例

      众所周知，面宽越大、进深越小的房子，相对来说通风能力也就越好。一般来说房屋进深与面宽的黄金比例为6：4，这样的住房居住起来较为舒适!

      三、朝向与通风

      由于北半球的地理特性，所以现在中国的大部分地区的房子都是坐北朝南的。

      一般情况下，如果要购买商品房，也是正南朝向的房子通风性较好，其次是东南朝向(当然各个城市所处区域不同，朝向也会有差别)，而户型的朝向一般又是由楼栋朝向决定的，所以买房时必须要关注整个楼栋的朝向。

      四、楼栋前后左右间距

      买房注意事项

      通常来说，楼栋的前后间距影响着后一栋楼的采光效果。楼栋的左右间距一般是根据楼栋性质给出了一个相对固定的距离，多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

      五、户型功能分区

      一般来说户型方面，如果客厅、餐厅与阳台在一条直线上，中间无遮挡，那么就可以完美实现南北对流的房屋格局是最好的。

      再加上家里的卫生间、厨房如果可以直接对外开窗，通风情况肯定是好过在楼道或者公共走廊开窗的房子的。

      六、整栋楼的建筑结构

      从楼栋的建筑结构分析来看，板楼肯定是比塔楼的通风效果好很多，而一梯两户的板式住宅通风条件又要好于一梯三户或者两梯四户。

      七、楼层越高通风越好

      理论上讲，楼层越高的房子遮挡物越少，也就代表着层高越高的房子通风透光能力越强，相对来说底层这方面就会比较差。

      但是也需要具体问题具体分析，如果楼栋周围没有特别高大的遮挡物，也没必要买很高的楼层，毕竟楼层越高房价也就越高。