一、袍江两湖简介

作为绍兴中心城市三大组团之一，袍江新区的发展目标是绍兴中心城市的重要组成部分。规划至2020年建成面积100平方公里，人口25万，成为全省配套规模最大的开发区之一，而其中两湖是袍江新区最大的生态住宅区。“两湖”区域东临海南路、南邻凤林路、西接越东路、北连群贤路，规划总面积7.3平方公里。未来的“两湖”区域将打造成为以生态居住为主，集商业办公、娱乐休闲和教育科研为一体的城市综合体。该区域可安排约3.75万户、12万人居住。其中，由日湖和月湖组成的“两湖”水面达千余亩。

调整后的“两湖”区域，在地图上展示的是一种近乎傲首群雄的气势。与此同时，一个日益清晰的事实是，绍兴城市重心正在加速北移！横向连接柯桥、镜湖和袍江的城市干道群贤路，将被打造成市区最漂亮的景观大道。而投资近亿元修建完工的越东路则从纵向串起上虞、越城和袍江。群贤路和越东路的交汇点上，正是“两湖”。它将西连镜湖，南连迪荡，与嘉绍跨江大桥近在咫尺——一个接轨大上海的核心要塞之地呼之欲出。

未来从两湖开车5分钟左右到达镜湖；10分钟到达迪荡、曹娥江大桥，15分钟到达柯桥、越城区，30分钟到达萧山国际机场。而曹娥江大桥和嘉绍大桥的开通，更将两湖到上海的车程时间缩短50分钟！未来两湖将以绝佳的区位交通优势，成为炙手可热的置业宝地！

二、林立欣园简介

林立欣园总占地面积53782㎡，地上建筑面积120936㎡，地下建筑面积39058㎡，容积率≤2.4，绿化率≥30%，地下停车位897个，地上30个。袍江两湖区域经济环境优越，自然生态得天独厚。整个项目有13栋住宅，1栋商业，1栋回购人才公寓组成，以18层高层点式住宅为主，沿北侧临湖一侧是26层高层点式住宅，其中项目正大门入口为中心花园作为公共休闲、交往空间。项目人车分流，采用地面、地下停车两种方式。结合区域环境优势，采用沿袭新古典主义风格，高贵典雅、大气，充分彰显项目的独特品位。户型设计上以90 ㎡户型为主，纯点式、全高层、高挑空、多赠送面积，充分营造出和谐共生的诗意空间，呈献出悠然闲适的生活意象。景观规划上通过对入口、中心花园、景观节点等一些细部精心的精雕细琢，营造出丰富细腻、引人入胜的景观空间。

林立欣园，由绍兴云集房地产开发有限公司担纲开发。绍兴云集房地产开发有限公司是隶属于上海林立集团。林立集团下属有上海林立房地产开发有限公司，上海润江置业有限公司，上海林伟建筑工程有限公司，嘉善云盛房地产开发有限公司，上海云集印刷包装机械有限公司等十余家子公司。该集团下属房产公司在上海，浙江，江苏等地已开发项目达到百万平方米；该集团下属建筑公司拥有国家建筑总承包一级资质，年施工能力达到60万平方米，并多次获得白玉兰、上海市优质工程等多项荣誉。目前上海林立集团作为故乡人，回归绍兴，已成功开发了17万平方米的云海人家，先开发的林立欣园将作为集团回报家乡的心意之作，努力使该项目达到完美！

建造完成的林立欣园将作为袍江区最高水平的纯高层代表，集品牌、品质和品位于一体，彰显出业主的尊崇社会地位和未来袍江两湖的城市文化追求。项目结合袍江两湖得天独厚的自然景观、深厚隽永的人文气息，以及十年开发进程中创造的社会价值，秉承国际化的先进开发经验，以“”的开发理念，从细节塑造到人文最求上，尽量做到“人无我有，人有我优”，不断创新，追求卓绝，凸显出属于自己的富贵典雅的独特气质，真正成为袍江最具魅力的品质楼盘之一。

林立欣园是绍兴云集房地产开发有限公司进驻绍兴的首个商品房项目。该项目位于袍江两湖板块核心区域，东侧为两湖9号支路，南侧为两湖2号支路，西侧是越东路，北侧靠江。林立欣园从规划开始，就将该项目定位于价格亲民、建筑实用、环境舒适的中高档精品住宅，改善绍兴人居环境，并努力为袍江两湖城市化建设做出应有的贡献。本项目总占地面积53782㎡，地上建筑面积120936㎡，地下建筑面积39058㎡，容积率≤2.4，绿化率≥30%，地下停车位897个，地上30个。本项目有13栋住宅，1栋商业，1栋回购人才公寓。