广州楼市将迎来花都时间
三年间,地价从8424元/平㎡到17250元/㎡,十年间,房价从4396元/㎡-12622元/㎡,一个个数字在不断重定义花都的区域价值。或许,接下来广州楼市将迎来花都时间。
花都区域价值为何能迅速被提升?与其区域交通、配套等的利好兑现关系密切。
交通方面,2017年12月28日,地铁9号线正式运营,结束花都无地铁的时代,拉近了花都与城区的距离,花都已非昔日的偏远郊区。同时,花都城际+有轨电车+交通枢纽等建设也是如火如荼。
公共配套方面,按照规划将在花都CBD最南端、区府北侧的中轴线市民广场地块,新建图书馆、规划展览馆、青少宫、剧院和政务中心,届时片区居民的文娱生活选择将更丰富。
产业方面,已获批为国家级临空经济示范区的广州空港经济区,未来将成为广州经济持续高速发展的重要支撑。据数据显示,目前广州空港经济区已签下多个大项目,投资总额超过700亿元,如唯品会、南航资本控股、顺丰速运等……
花都,这个曾经被遗忘的地方,在近年来的发展可谓日新月异,拥抱空港经济规划,坐上“十三五”规划头等舱,坐享政策红利,强势崛起!
从区域楼市看,在广州房价过去一轮的大幅上涨后,与番禺、萝岗、增城、南沙等远郊如今动辄2-3万/平米均价相比,花都房价依旧保持“洼地”身份,在成交量上还稳居全市前三甲,而区府楼盘大多已破2万/平“有价有量”的市场反馈,从侧面说明越来越多人看好花都、涌入花都。
对此,近日克而瑞广州区域首席分析师肖文晓也提到,2018年,购房者在置业区域选择上,除了增城、黄埔两区,花都区亦是不错的选择。全市11区中,花都房价仅高于从化区。随着地铁9号线的开通,花都与市区的距离拉近,区域房价洼地优势将得以进一步体现。
2022-02-17 10:28
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